二手房贷款买房子的流程是哪些 买二手房有哪些坑

市面上的房子有新房和二手房两种房源信息，不管购买新房还是二手房都要经过贷款，因为现在的房价特别高，想要全款买房的话是很难买得起的，那么贷款的话，大家就要知道二手房贷款买房子的流程是哪些了，而且到现在为止，很多人都不知道买二手房有哪些坑，所以在购买的时候没办法避免。

二手房贷款买房子的流程是哪些

看房子以及签订购房合同，买房的步就是看房选择，即便是贷款买房也需要经历这个步骤，购房者在看中了自己想要购买的房子之后，那么接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订购房合同，然后就是走贷款流程了。

进行房产评估，贷款购买的二手房是需要经历房产评估的，二手房房产评估是非常重要的一步，评估二手房主要是确定购房者需要支付的首付款，正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。

买二手房有哪些坑

一、报价与底价

二手房交易一般通过中介完成，中介的报价很有可能不会是房屋业主的报价，也不会是底价，因此其中的议价空间还是非常大的。也就是说，学会议价是一门技术。

总之，在购房前一定要做好充分的功课，了解片区房价水平，了解房屋的价格，了解这些有利你和卖方的议价。另外，在签合同前尽量保持淡定，适时的报出自己的心理价位，给出大家可商量的空间。

二、隐瞒房屋法律纠纷问题

在鱼龙混杂的二手房市场，作为买主的你实在是不清楚该房屋是否存在被抵押、被法院查封等问题。因此就很容易随便就交易了，导致以后的麻烦事不断。

另外，作为购房者的你，单单以为有中介做保，就可以放心的购买该房屋，其实这样的想法实在是大错特错的。因此小编的建议就是：买家花大钱当然得保证自己放心才行，你得到房屋所在地的房管部门走一趟，查清房屋产权是否清晰，是否违规才是最重要的事情。

三、包办解决限购、过户等手续的虚假承诺

在限购的市场大环境下，很多没有购房资格的人会在中介包办限购过户手续的承诺下而赶紧交上一大笔费用。然而钻法律法规的空子终究不是安稳之法，违背法律法规政策的事情还是不做为好，否则一被发现，后果就将会是“房财两空”。

针对二手房贷款买房子的流程是哪些这个问题，文章里给大家做出了一些介绍，首先是看房子，如果比较钟意就和对方签合同，在签合同的时候一定要看清楚其中的条款，有不合适的一定要及时改一下，不然的话后期后悔都来不及，此外，也了解到了买二手房有哪些坑。