父母房屋过户手续的办理流程？房产过户需要注意什么？

我们都知道父母都会把自己的东西给孩子，如果自己父母的名下有房子的话，想要过户给儿女，面对过户的问题，很多人可能是次遇到，很多人也可能是次操作，因为过户不同的方法，它需要的材料以及流程都是不一样的，如果是父母把自己的房屋过户给子女的话，首先我们要准备什么材料，怎样办理都是人们比较关心的，那么小编就来告诉你父母房屋过户手续的办理流程？房产过户需要注意什么？

父母房屋过户手续的办理流程

父母房屋过户手续的办理流程签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

房产过户需要注意什么

1、房产过户需要注意买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖（签合同）的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的，至于有无保障就要看合同是怎样约定的。

2、房产过户需要注意，房产过户无论是买卖还是赠予，房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。

3、房产过户需要注意房管部门规定的过户费用为住宅6元／m2，非住宅12元／m2，另加登记费住宅80元／套，非住宅200元／套。所以，无论是遗产继承的房产，还是购买二手房的客户，都需要做房产过户。只要按照上述流程进行房产过户，房屋才真正的属于继承人或者购买者。过户虽然需要准备相关的手续，但是只要熟知过户流程，还是比较方便处理的。

以上是小编介绍的父母房屋过户手续的办理流程？房产过户需要注意什么？我们知道房屋过户的问题，有了一些了解，办理起来想要简单，首先一定要知道流程怎样操作。如果我们把流程大致的了解一下，在操作的时候，我们知道该怎样去进行下一步。这一步做完之后，该下一步该做什么？这样我们就不会因此耽误太多的时间。