首套房超过144平米交多少契税 买首套房的流程是什么

买房子需要交纳很多的税费，这件事情也许大家都已经了解了，而且契税只是其中的一个税种，具体契税应该要交纳多少少，还是应该要和自己所购买的房子性质以及房子的面积来进行决定，一般房子面积越大，那么交纳的契税就会越多，对于首套房超过144平米交多少契税和买首套房的流程是什么？下面给您做出介绍。

首套房超过144平米交多少契税

购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3％。购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1．5％。

买首套房的流程是什么

1、买首套房的流程，看房：可以报名参加购房团先去踩点，看房好还是要去施工现场，沙盘不太可信。主要看楼间距、位置、周边的交通、环境及生活配套设施。还有看楼盘有没有封顶？没有的话贷款是办不下来的。价格：先到网站上查查，推荐。那上面的价格只是参考，因为网站上的价格真实度其实很低，好多都很久没有更新过了。标的价格要么是均价又或是低价。总价多少起的基本都是忽悠人的。

2、选房：先看户型图。好的户型，要方方正正，透光透气，干湿分开，动静分离；客厅与厨房要大些，阳台则不应太大也不要太多。正门不可以正对厕所或卧室。底层、顶层、边楼好别选。

3、交定金：选好房子后，就要签认购协议了。要注意的是：轻易别签！因为一旦签了以后如果不买了，定金是不退还的。交首付款：一般认购协议签定后8天左右的时间内就要交首付款了，要收违约金的。南京目前首套房首付低三成，但好多付些。这样利息少点，月供少点，贷款下的也快点。保管好购房，丢了没得补，以后办房产证，换都要用到的。

4、签合同：现在合同大部分是固定合同，闭着眼签就是了。贷款：贷款银行选开发商指定的银行，这样以后可以避免贷款下不来时开发商催命。尽量使用公积金贷款，不足的再以商贷补齐。还贷：下款后，银行会通知你去拿贷款材料，正本合同及签还款协议。搞定这些后，那就正式加入房奴一族了。

有关首套房超过144平米交多少契税和买首套房的流程是什么？上面的文字已经给你做出了解答，买房子的时候是一定要交纳契税的，缴纳的金额是不固定的，毕竟房子如果超过了90平米，那么契税缴纳的比例也都是不同，对于首套房和二套房的契税缴纳比例也都不一样，想要了解的更多，可以进行咨询。