首套房契税计算器?首套房契税税率?

2019/06/14 15:27:23来源:房天下 浏览量(5045)

[摘要]要想顺利的买到房子需要注意和考虑的问题也是越来越多,尤其是买首套房的朋友,心里更是要清楚怎么买,需要多少钱,下面是小编对首套房契税计算器?首套房契税税率的知识分析,一起学习了解一下相关的知识吧。

现在人们买房子真的会顾虑的问题越来越多,因为买房子本身就不是什么小事情,要想顺利的买到房子需要注意和考虑的问题也是越来越多,尤其是买首套房的朋友,心里更是要清楚怎么买,需要多少钱,下面是小编对首套房契税计算器?首套房契税税率的知识分析,一起学习了解一下相关的知识吧。

首套房契税计算器?首套房契税税率?

首套房契税计算器?

1、购买房屋主体需要提供无房证明,并且在没有房贷记录的时候才能享受到首套房购房以及契税优惠。

2、同时,个人购买普通住房是家庭唯一住房的,契税减半。购买房屋面积小于90平米的,契税税率按1%计算。所购买的首套房面积在90-144平米的,契税税率为2%。所购买的首套房面积在144平米以上,契税税率为4%。二套房不管面积以下的都按4%收取契税。

3、当然,各地区税率不同,具体你的情况可以咨询当地有关部门。购买的首套房在90平以内的可以享受到首套房契税减免优惠政策的,首套房就是指你购买仅拥有一套住房,中国银行规定我国居民购买第一套住房可以享有按揭贷款利率优惠。

4、满足首套房的三个条件,购买房屋的人必须年满18周岁。,所购买的房子必须是90平方米及以下的普通商品房(面积在90平方米及以下的普通商品房是享受契税税率1%的优惠)。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、购买房屋的人现在名下没有单独或者与他人共同购买的住房。拆迁安置获得或通过继承遗产的住房除外。

首套房契税计算器?首套房契税税率?

首套房契税税率?

1、目前,契税实行3%~5%的幅度税率。因此,各省人民政府可以在3%~5%的契税幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。实行契税幅度税率是考虑到现在中国经济发展的不平衡,以及现在各地经济差别较大的实际情况。

2、契税:成交额×1—3%若买方是首次购房(包含夫妻双方)购房面积小于90㎡契税=成交额×1%购房面积是在90㎡至144㎡之间契税=成交额×1.5%购房面积是在144㎡以上(包括144㎡)契税=成交额×3%。

3、但是首套房契税还是有一定减免优惠政策的,凭借购房合同和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请。如果你真的想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠,必须由购买首套房本人提出申请,各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。

当我们跟随小编对首套房契税计算器?首套房契税税率的知识学习了解后,我们心里也清楚了原来买房子大家都希望自己的房子是首套房,因为大家心里清楚首套房会比较优惠的,无论是从利息还是什么方面,希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。

免责声明:凡注明“来源:房天下”转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房天下赞同其观点。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入0/200字

帮我找房
收藏 Ctrl+D
关于房天下网站合作联系我们 招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com