小三怎样维护房产？婚后房产的分配规定包括哪些？

提及到买房很多人都在了解买房的常识，不过在买到房子之后人们也会有不少的想法，房产的分配问题一直被人们所了解，而婚后房产的分配更是一个重中之重。在生活中很多小三都在为房子的情况进行了解，从而使房产被人们所拥有，所以下面就一起看一下小三怎样维护房产？婚后房产的分配规定包括哪些？

小三怎样维护房产

原配依婚姻法规定有权要求返还全部夫妻共同财产，即使离婚也有权要求返还财产的一半。如果想保护自己财产不被原配追回，追回过程中是需要提供完整的证据链证明是夫妻共同财产才行，假如对方提供不出直接的凭证和物证，口说无凭，那么对方就无权要回去。

因为我国法律并没有专门针对小三行为的处罚规定，所以只是道德上的谴责。但是如果小三侵犯了婚姻中受害方的财产权。比如常见的，出轨方给小三购买的贵重物品；购买房屋等。这个时候收回该房可以不当得利为由要求小三返还。当事人要想得到法院的支持，应该有足够充分的证据：

（1）有证据表明小三与配偶有不正当关系

（2）有证据表明小三占有的财产是配偶出资购买或配偶所有的

（3）该出资属于夫妻共同财产

如果是小三平时接受包养者的一些小额赠与，那么该赠与行为完成交付，就属于小三的合法财产。我国法律人人平等，小三同样享受法律的保护。虽然小三的行为为世人所不齿，但是在其做第三者期间自己劳动所得，还是符合法律规定，予以保护的。

婚后房产的分配规定包括哪些

1、离婚房产增值部分的分割

《新婚姻法司法解释三》第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。

2、婚内赠与房产的离婚分割

《新婚姻法司法解释三》第六条规定：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与。

该条针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，因此，有人要赠与房产的，先过户。

3、单方父母出资买房的房产离婚分割

《新婚姻法司法解释三》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。

4、双方父母出资买房的离婚房产分割

《新婚姻法司法解释三》第七条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。

5、关于婚前一方购买房屋，婚后共同还贷的离婚房产分割

《新婚姻法司法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

小三怎样维护房产？婚后房产的分配规定包括哪些？经过上述具体的分析之后大家也都了解到了答案，房产的具体情况人们要把握好，而婚房的分配更是当前瞩目的。小三的房产如何得到维护或许是备受争议的，不过只要懂得一定的技巧，那么房产就可以保住。