小区业主停车要交停车费吗？买房时有没有必要买停车位？

现在小区的物业还是很黑的，都会把一些没有必要的费用加在里面，当然了，很多的业主都是在买了车库或者是车位的，但是有证件的车库或者是车位，物业还是会收取停车费，面对双向收费，业主对此并不是很满意，不知道应该不应该交。那么小编就来介绍一下小区业主停车要交停车费吗？买房时有没有必要买停车位？

小区业主停车要交停车费吗

小区业主停车要交停车费，不过要根据不同情况而定的。因为小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。只有在物业公司有明确产权的车库和其他建筑物内停车时，需要交纳一定的停车费，而在小区内的路边或住所旁停车则不应交纳停车费。

买房时有没有必要买停车位

1、看区域：一些市中心的楼盘，小区规模不大却是，这类房源的购房者普遍拥有私家车，车位明显不足，非中心区域的购房者出行大多依靠公共交通和轨道交通。因此，市中心的车位利用率和租赁价值更高，也更容易获得租金和高，所以，中环线以内楼盘的车位值得购买。

2、看供需：目前购房者购买车位最注重的是其使用权，而车位的价值最主要的是区域的供应量和需求量。租车位固然便宜，但是不一定能够租到，小区规模大，但是不一定不会遇见“停车难”的情况，因此，如果你购买的房子所在的小区车位比不高，或者没有足够空间停车的可能性比较大，建议还是购买车位比较保险，这样就不至于无法停车。

3、看价格：是否购买产权车位，除了要看区域和供需，还要看价格，这就需要掌握买房的总价控制原则。比如，如果你花了100万买房，还要加20万买车位，那之后如果想要出售这套房屋就会出现困难，买入的价格太高就不会想要以低价出售。

可是价格没有优惠，买家也不会愿意买单，所以尽量将车位价格控制在总购房支出的10％以内，才有可能对将来的换房不会造成影响。

4、看物业：购买产权车位与物业能力的关系往往被忽略，实际上二者联系紧密。设想如果小区物业管理不到位，车位有可能被其他车辆胡乱停放，那买车位就没有意义了。

以上是小编介绍的小区业主停车要交停车费吗？买房时有没有必要买停车位？如果有条件的住户，先要买房子，是选择车库，虽然车库的价格相对来说价格高，但是后期可以在里面放一些杂物或者是乱七八糟的东西，这样楼上就不会太乱了、