离婚房产价格如何评估 离婚财产分割标准是什么

夫妻双方离婚之后，对于名下的房产价格很多人不清楚，这个时候我们就要做一个评估，那么对于离婚房产价格如何评估这个问题？相信大多数人都不知道应该如何去做。因此今天我们会针对于这个问题，给您做具体的介绍。之后再来了解离婚财产分割标准是什么。毕竟离婚时，对于财产的分割我们都是比较重视的。

离婚房产价格如何评估

1、房产评估是按房屋总值来计算

2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价（评估价）计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。

离婚时房屋评估收费项目

1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费

标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。

2、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估费，清产核资中的土地价格评估费

3、普通咨询报告费

4、房屋租赁代理费

5、房地产中介服务机构对委托人的咨询费。

离婚财产分割标准是什么

1、男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务；

2、照顾子女和女方利益原则。这里的＂照顾＂，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。

3、有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。

4、权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益；

5、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。这是司法实践经验的总结，符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，有利于避免不必要的纠纷。

关于离婚房产价格如何评估？首先我们可以按照房屋的总值来进行计算。如果所拥有的房屋是仅有的住房的话，法院是不会支持出售或者是拍卖房产的。这个时候，只能进行均等的分割。而关于离婚财产分割标准是什么？我们可以了解到一共有五个分够标准。对于分割标准多做了解的话，再进行财产分割的时候，我们可以掌握主动。