房屋70年产权到期后还能续吗 房屋70和50年产权有什么区别

对于那些购买了房子的朋友，对于房子的产权问题都是比较关注的，毕竟买了房子，那就是一辈子都在这里居住了。如果房子的产权到期了，我们应该怎么去做呢？关于房屋70年产权到期后还能续吗？这个问题就是我们今天要解答的问题之一。之后再来了解关于房屋70年产权和50年产权有什么区别这个问题。

房屋70年产权到期后还能续吗

根据即将正式亮相的《民法典》显示：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理。

所以说，房子产权到期后住户是不必担心的，自动续期会解决产权的问题，就算房子折价了，但是脚下的土地价值是永存的，自动续期能保证土地价值的稳定，也能保证产权的完整性，这无非是一个利好的规定。

房屋70和50年产权有什么区别

1、土地规划用途不同

按规定，我们平常的住宅建设用地的产权年限是70年；工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，为50年。由此可见，50年产权的房子和70年产权的房子的土地规划用途是不一样的。

2、生活成本不同

一般来说，70年产权的房子的水电费是按照民用标准来收取的；而50年产权的房子是商业用途，因此水电费是按照商业用水用电的标准来收取，价格要贵很多。这样一来，50年产权的房子的日常生活成本自然就更高了。

3、货款要求不同

70年产权的房子可以选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款，且可贷款30年；而50年产权的房子则只能选择全款或使用商业贷款，且只能贷款10年。由此可见，70年产权的住宅可贷款年限要长于50年产权的房屋。

4、购房政策不同

一般来说，限购政策主要是针对住宅类产品，因此70年产权的房子会受限购政策的影响；而50年产权的房子是商业性质，是不受限购政策影响的。

5、落户情况不同

按照各个城市的有关规定，只有购买满足一定面积要求的住宅类产品才能落户。因此，只有普通住宅才可以落户。简单来说，产权为70年的房子是住宅属性，可以落户。但是50年产权的房子是商业办公属性，所以一般来说不能落户口。如果你是为了孩子未来上学的问题而买房的话，那么就要好好比较这两类房子了。

通过上文中的解答，我们可以很清楚的明白，房屋70年产权到期后还能续吗？在我们国家的民法典当中，明确的规定是可以自动续期的。我们可以依照法律的规定去办理。关于房屋70年产权和50年产权有什么区别这个问题？他们的区别一共有五个地方。首先是关于土地规划用途不同，其次是生活成本不同，贷款要求不同，购房政策不同，落户情况不同。