房屋公摊面积是谁提出来的？房屋公摊是好事坏事？

房屋购买这件事情成了最近两年里面最让人在意的事情，因为这几年里确实是有很多新政策推出，伴随着这一系列新政策，买房难度又有了提高，公摊面积就是例子，想要弄清楚房屋公摊面积可并不是很容易的事情，很多方面都会有牵连，那么房屋公摊面积是谁提出来的？房屋公摊是好事坏事？

房屋公摊面积是谁提出来的？

1、新政策推出的，开发商在房子交付之前，都要由房管部门的专业测绘机构，对房子的建筑面积和实用面积进行整体的测量，公用建筑面积／套内建筑面积就是公摊系数，每套房子再根据这个系数进行公摊面积的计算。最后，报房管部门审核后用于办理产权证。这是通常的做法。注意：如果购房者对房屋的公摊面积有异议，只能向相关房产测绘部门请求重新的测绘鉴定，这并非是由开发商说了算的。

2、根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室。

房屋公摊是好事坏事？

1、公摊面积越小就越好

因为现在一般开发商出售房屋都是按建筑面积出售，从一定程度上来看确实意味着公摊面积小，那我们室内可居住的面积就更大，那可以供我们个人使用的面积就多一些。但是如果公摊面积过小的话，那也意味着我们楼道变窄、电梯变小、楼梯变窄，这样直接影响了我们日常的出行和居住的舒适度，所以公摊面积还是要符合标准才行。

2、零公摊

现在很多的楼盘为了吸引顾客，在一些宣传广告上用比较显目的文字写着“零公摊”，这样的好事真的存在吗？大家千万不要轻信开发商广告上的信息和看房时的口头承诺，很多都是为了吸引购房者的眼球而已。当然我们在遇到这样的事情的时候，还是要理性的分析后在作出选择。

3、公摊百分比≠公摊面积

虽然这两个词语都是说的公摊，但是他们的字面意思是不一样的，公摊百分比是一个比例，公摊面积是一个数值，这两个从根本上是没有可比性的。但是他们有一个相关性就是公摊百分比小的房子就意味着公摊面积少，公摊百分比大的公摊面积就多。

了解了房屋公摊面积是谁提出来的？房屋公摊是好事坏事的问题情况，房屋公摊面积是顺应潮流而推出的一种政策，从大局观上来看，政策推出是很正常的，其中既有好处也有坏处，当然，伴随着这项政策的推行，大家的了解程度也要提升上去，否则很容易会在办理购房时吃亏，有时候损害利益都会有可能。