还建房和商品房的区别是什么 商品房交易注意事项是什么

看房时，有的中介会特意提醒房子的属性石还建房，本来对房子各方面都比较满意，被这么一提醒，就会觉得这个房子是不是有什么不好的地方，所以中介人员要特别提醒一下，当然这是中介人员的职责所在，那么大家来了解下还建房和商品房的区别是什么？商品房交易注意事项是什么？

还建房和商品房的区别是什么

一般来说，还建房是指政府或开发商在进行城市道路建设和一些设施建设项目时，针对被拆迁户无房可居时所进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行的拆迁，而为拆迁人或承租人居住所安置的房屋。

而商品房则是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司，通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，包括新建商品房、二手房等。

商品房交易注意事项是什么

1、商品房交易注意不轻信口头宣传和承诺

对房地产开发企业的广告宣传、销售人员口头承诺，购房者应谨慎辨别。无法确定宣传和承诺是否能够兑现的，要求开发企业以书面合同形式予以确定，不写进合同条款中的事项发生纠纷后，很难受到法律保护。

2、商品房交易注意查验房地产开发企业是否具备销售房屋的主体资格

购买新建商品房时，须事先了解并查阅所购买的房屋是否取得《商品房预售许可证》，自己想购买的房屋是否在《商品房预售许可证》所载的房屋幢号范围内。该信息可从房地产管理部门公布的政务信息中获取。开通房地产市场信息系统的城市，购房人可以通过该系统查询预售项目基本情况和预售情况。

3、商品房交易注意查验商品房项目的建设手续

购买商品房现房的，购房人应注意验看房地产开发企业的营业执照，开发企业资质证书，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收备案手续等相关资料。开发建设手续不齐全的房屋，将不能办理产权登记手续。

关于还建房和商品房的区别是什么？商品房交易注意事项是什么的内容就给大家讲到这里了，还建房的含义大家也通过本文了解，和商品房在类型上还是有区别的，只是对购房者来说其实没有太大的影响，各项居住功能都是一样的，在进行房产交易时，还应注意上文讲到的几点注意事项。