新房产证一般多久下来 购买新房子的流程是什么

买了房子之后如果无法办理房产证是不是也觉得特别的揪心呢？估计很多人心里面都会非常的难受吧，可是在现实生活中确实是存在这样的事情，因此在买房子之后应该要格外的关注有关房产证的办理问题，顺利的拿到房产证才是关键，那么新房产证一般多久下来？购买新房子的流程是什么？下面给您做出相关介绍。

新房产证一般多久下来

新房产证一般三个月左右下来。开发商一般会在商品房合同中约定在商品房交付后90天内进行首次商品房登记，如果期限届满未出具房屋所有权证明的，除了当事人之间有特别合同外，出卖人应当承担相应的违约责任。

交房后的90天内，开发商需要办理好房子的初始登记，取得《商品房权属证明书》，这个是《商品房销售合同》中规定的，90天后你就可以去找开发商拿资料去办理《房产证》和《土地证》。如果交房后90天后，如果开发商拿不出《权属证明书》，可以按照《商品房销售合同》中的条款起诉开发商要求赔偿。

购买新房子的流程是什么

1、收集购房信息、进行实地调查

从报纸、电视、杂志、房地产交易会和亲朋好友及房地产中介等多种渠道尽可能授集所有关于期房和现房的资料，从中比较、挑选出自己满意的楼盘，全面了解其地理位置、环境、商业网点密集度、生活便利度、附近的学校、医院等，对其有一个感性认识。

2、签订认购书，交纳定金

签订认购书是商品房销售程序中买卖双方进行的个实质性环节，买卖双方所要签定的认购书的主要内容包括：认购物业、房价、户型、面积、单位价格、总价、付款方式、认购条件等。

3、签订商品房买卖合同

这是整个过程中最关键的一个环节，购房者的权利和义务尽在其中。购房者必须把想谈的、敏感的问题尽可能落实到文字上，签订的合同（契约）条款一定要准确、清晰，特别是有关房屋面积、付款金额、付款方式等关键性条款。

有关新房产证一般多久下来？购买新房子的流程是什么？看过介绍之后都是应该已经了解到答案了吧，一般办理房产证所需要的时间并不是很长，主要还是看开发商的办理速度，在购买新房子的时候应该要按照相应的流程去进行办理，要先对房子进行实地考察，然后缴纳定金，交纳首付款并且签订合同等等。