购买房子的流程？购买房子首付比例

人生在世不称意之多，大都是因为我们自己的疏忽大意所导致的。所以我们做什么事之前，都要未雨绸缪的。尤其是我们买房子这么大的事情，更需要来提前做好充足的知识准备的。那么，小编也就此和大家一起来共享一下，现在的购买房子的流程？购买房子首付比例？

购买房子的流程？

1、先买房子根据资金实力、还款能力估算自己的实际购买力，并根据工作和生活的需要，确定房子的位置、区域、价格、楼、楼层。

2、此链接是续航的准备工作，可以从报纸、查询电视、网络或相关房地产网站，买家需要结合三媒体的好处，全面详细检查上市信息。

3、选择房屋是一项技术性很强的工作。在选择房屋之前，了解楼面面积比率、绿化率、公共共享、公寓类型的基本知识。如果您购买现有住宅，您可以直观地看到房屋的结构，但如果是期房，您只能使用平面图作为住房选择的基础。此时，买家必须学会查看家庭地图。

4、合同的谈判和签署：确定目标后，进入与卖方实质性联系的谈判阶段。谈判签订销售合同是购买房屋过程的重要部分。买方和卖方都必须在文本中实施其权利和义务，尤其是关键条款，如房屋面积、支付方式、属性状态。

5、根据自己的财务资源和购买房屋的各种条件考虑贷款金额。中介公司按照银行的有关规定协助办理贷款手续。原始卖方的名称应替换为新买方的名称。有必要在中介公司的指导下准备相关信息，然后权证将协助产权转让。

6、从那时起，当月按揭。在房子里检查必须是购买的房子的水、电、煤气、有线电视费、取暖费、物业费和其他费用结算，买卖双方和中介公司必须在物业交付订单上签字。

购买房子首付比例？

1、买第1套房子首付

商业贷款的首付比例：第1套房的第1套住房支付比例是首付的30％。这个比例与新房和二手房相同。但是，新房子是支付总价格的30％，以及贷款总价格的70％。

二手房是贷款评估价格的30％。其余的是第1次需要支付的。公积金贷款首付比例：首套房90（含）以下公积金贷款首付比例不低于20％；住房公积金贷款90以上的首付比例不得低于30％。

2、买两套房首付

商业贷款首付比例：第二套房是首付60％，贷款利率是基准利率的1．1倍。公积金的首付比例：只要第1套房超过120平方米的房屋，再购买第二套住房，住房公积金个人住房贷款将不予发放；

如果第1套房小于120平方米（含），则使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房，贷款首付比例不得低于50％，且贷款利率不得低于同期第1套住房公积金个人住房贷款利率的1．1倍。

以上就是小编为大家主要讲述的购买房子的流程，以及购买房子首付比例的全部内容。现在我们知道了买房子的流程是前前后后的一个顺序的，但是这些顺序都需要我们自己把握好的，其中的首付准备也是我们买房子的一个前提的，所以我们必须要把首付提前准备好才是可以的。