外地人如何快速在北京买房 北京首套房是如何界定的

我们都知道，北京的房价是很高的，而且北京的购房政策也是相当严格的，不符合条件是绝不能在北京买到房子的，尤其是外地朋友在北京购房很是困难，那外地人如何快速在北京买房？北京首套房是如何界定的？即便北京的房子不好买，每年还是有很多外地朋友会成功在北京买到房子。

外地人如何快速在北京买房

1、外地人快速在北京买房最快的是办法是办工作居住证，获得买房资格，工作居住证如果单位好，可以找单位办；如果没有单位，可以做好中介办理，十个月可以下来，得花点钱。

2、买商业性质的房子（商住房），但是需要注册公司买，很多明星买房都是注册公司买，商住和商品房都是不限购的，但是要交房产税，转让时的税费也高。

北京首套房是如何界定的

1、在北京贷款买过一套房，商业贷款已结清再贷款买房——算北京首套房。

2、在北京贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算北京首套房。

3、在北京全款买过一套房，贷款买房——算北京首套房。

4、在北京全款买过一套房，后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算北京首套房。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的，证明这种情况下再贷款时——算北京首套房。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算北京首套房。

7、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算北京首套房。

以上就是外地人如何快速在北京买房？北京首套房是如何界定的相关内容介绍了，北京本地的朋友在买房不会有太大的阻碍，但是对于外地朋友来讲就要付出一些时间成本了，上文分享的方法大家可以详细了解一下，对购房事宜一点都不清楚的可以找专业人士帮忙。