房产证上加名字必须双方到场吗 房产证上加名字手续怎么办理

对于房产证上面名字的变更是非常重要的事情，是直接会影响到有关房子的产权，所以应该要了解到相关的流程，准备好相应的资料，为了能够更为顺利的去进行办理，在进行办理之前还是应该要咨询相关的事项，比如说房产证上加名字必须双方到场吗？房产证上加名字手续怎么办理？

房产证上加名字必须双方到场吗

房产证加名字需要双方到场，房产证添加名字去房产交易办理就可以了。大家如果是想要在房产证上加名字，首先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行。

房产证上加名字手续怎么办理

1、夫妻之间添加名字

因为有《婚姻法》，现在房地产也是以家庭为单位来计算的，如果是夫妻关系的人相互在各自独立的房产证上添加对方的名字是不需要缴纳契税、房产税等费用的，只需要缴纳一个新产证的工本费

2、父母与子女之间添加名字

这个就牵扯到买地产产权的买卖与继承直接的问题了，因为子女如果要继承父母的房产也是需要缴纳遗产税的，父母和子女互为继承人这个要根据继承顺序来决定添加人数和购买的份额

3、赠予产权份额

房地产的产权是可以细分到几分之几的，而且陌生人之间是可以通过赠予的方式来进行房产的变更，如果不是全部赠予是需要添加上被赠予人的名称和对应的份额即可。赠予的流程繁琐而且税费很高，不建议参与这个方式。

4、房地产买卖

这个是最常见方式，大家可能认为你买卖就去掉了原来产权人的名字了，其实可以规定买卖多少份儿的，比如原来是一个人的房产证，添加到三个人，就是出让买卖了给另外两个人各三分之一即可。

5、添加或者减少人名操作类似

有添加人名的流程就有减少人名的方式，基本的操作类似除了夫妻之间都需要支付房地产买卖所必须的缴纳的费用的。

有关房产证上加名字必须双方到场吗？房产证上加名字手续怎么办理？看过之后都是应该已经明白了吧，在房产证上面天名字大多数都是亲属或者是夫妻，但不管是什么样的关系，都要求双方都到达，另外在进行办理的时候应该要按照相应的流程进行操作，同时也应该要先准备齐全的资料等等。