没有满五年的房子契税比例 房屋的契税什么时候交

买房子是需要交纳房产税的，而且也应该要按照相关的规定去进行缴纳，不然对于房产证的办理会产生一定的影响，而且有关房子契税的交费比例是应该要按照百分之比来进行操作，那么没有满五年的房子契税比例，房屋的契税什么时候交？下面会给您做出相关介绍，以便能够做到正确的买房。

没有满五年的房子契税比例

目前营业税的缴纳年限已由五年改为两年，超过两年免交，如果是两年以内，需交营业税16．5万＊5．5％＝9075元。个税16．5万＊1％＝1650元。契税16．5万＊1．5％＝2475元。

1、根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第四条规定：契税的计税依据（二）：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

2、契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。

3、除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属；或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。

房屋的契税什么时候交

1、房屋契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

2、按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。”也就是说，契税应该在办理房产证的时候办理。

对于没有满五年的房子契税比例，房屋的契税什么时候交？上面已经给你介绍了答案，其实对于契税缴纳比例和所买的房屋数量以及买房子的面积有着一定的关系，同时也和当地的政策有所影响，在交纳契税的时候应该要了解自己所在区域的政策，有什么不了解的都是可以去相应的部门进行咨询的。