房价和物价的关系是什么？房价变化会受到哪些因素影响？

在这个房价变化非常快速的年代里，人们对于房屋需求也是越来越大，而除了房屋价格有明显提升，物价也是一直在改变的，这就不由得让人们开始联系起两者的关系，但归根结底，了解好房屋购买才是最重要的，毕竟买房不是小事，那么问题来了，房价和物价的关系是什么？房价变化会受到哪些因素影响？

房价和物价的关系是什么？

答案是必然存在关联。

1、房子也是一种商品，在整个经济体系中承担了蓄水池的作用。也就是说增发的货币全部进入了楼市，抬高了房价，这就是为何近20年来房价持续上涨的原因。与此同时，房子吸收了大量的增发货币使得其它商品的价格虽然也在上涨但幅度减缓了不少。

2、房价高使得年轻人买不起属于自己的房子，但房价高也使得其它商品的价格相对涨的慢了些。

房价变化会受到哪些因素影响？

1、房价变化会受宏观因素影响

城市地价的平均水平、建安成本、资金成本（利息）、税费额度等决定一个城市房价的平均水平。供求关系。供不应求时，拉动成本上涨，利润水平也会增加，房价上扬；供过于求时，地价会下滑，有产税费、资金成本也会下降，利润空间被压至，房价下跌，跌至成本加利润水平。

城市建设、经济发展水平。这是成本因素及供求关系的衍生因素。城市建设经济发展水平提高，会加大建房成本，增加供给和需求，特别是增加需求的总量和购买力，促使房价上涨。人地关系即城市建成区或规划区人口与土地在数量上的对比关系，特别指现实或潜在可用于商品房建设的用地面积与有住户需求的人口数量之间的关系。人多地少，则存在现实的或潜在的供不应求的局面，会使土地变得更珍贵；少地多，土地供给弹性大，地价就不会太高，房价也会便宜些。

2、房价变化会受微观因素影响

主要包括：成本因素。城市各处房价的差异，在很大程度上是源于成本差异。下述很多因素也都直接或间接地影响建房成本，进而影响房价，如位置差异导致地价差异，进而导致记价更大的差异；设计、装修标准不同，建安费及装修费就不同，房价自然也会有相应的差别。

了解了房价和物价的关系是什么？房价变化会受到哪些因素影响的问题情况，两种价格之间存在的影响非同小可，有些时候物价的提升也就意味着房价会有改变，当然，这只是一个大概方向，并不能作为具体说明，若是想准确的了解清楚房价变化，一些会给房屋价格带来改变的因素才更需要大家关注。