投资文旅地产都是收智商税吗？买房注意事项有哪些？

简单的来说，文旅房产属于文化加上旅游的房产，面对这个房子，我们到底该不该投资？销售人员会把这样的房子介绍的非常好，因为现在旅游的人越来越多，不管是在大城市还是小城市，真的房子销售人员说是值得投资的，因为现在旅游都不是需要住房子的，还有很多很多关于文旅房产的一些好处，那么小编就来告诉你投资文旅地产都是收智商税吗？买房注意事项有哪些？

投资文旅地产都是收智商税吗

投资文旅地产都是收智商税的问题不能一概而论，因为投资地产有一颠扑不破的真理：地段高于一切。地段越靠近核心城市的核心地段则投资价值越高，反之则越低。文旅城楼盘要么位处远郊，要么干脆位于远距离景区。从地段上来说，绝大多数文旅城楼盘都没有投资价值。

也许有投资者说美国等部分发达国家的郊区反而属于富人区，对此财智哥想说这样的情况在中国根本不可能发生。中国的人口密度远高于美国，土地和交通情况不可能支撑像美国那样的郊区富人别墅区。其实在纽约，很多富人也会选择核心地段的高楼大平层而非郊区别墅，就是因为交通成本太高。

买房注意事项有哪些

1、买房注意事项有避免定金陷阱

很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同。而且中国文字博大精深。定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。

2、买房注意事项有避免抢房陷阱

开发商总会制造一些抢房的氛围。一定要计算好后在决定是否去抢。别勉抢到之后价格过高。

3、买房注意事项有看房屋面积

有时候看的样板间，是因为装修效果会显得房子很大。所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考。

4、买房注意事项有查看开发商口碑

网上可以直接搜索这个楼盘怎么样。看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子。甚至有的还有视频曝光的。

5、买房注意事项有看五证

开发商要有这五本证书才有售房资质。五证包括：《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》等。

以上是小编介绍的投资文旅地产都是收智商税吗？买房注意事项有哪些？大家选择房子还是要看个人的需求的，因为毕竟每个人他的情况是不一样的，至于投资不投资要看自己。如果说反产文里房产属于智商税的话，那么也是有可能的，因为这样房子价格高，但是租不出去的话，就砸在自己的手里，因此想要入手这样的房子，要考虑很多的情况。