地产分类有哪些 商业地产的优点有什么

对于房地产发展市场的发展趋势，可能很多人了解的不是很清楚，但是对于房地产市场的火爆程度，大家应该都是认识到的，有关于房地产也是拥有着很多的分类，不同的分类有着不同的性质，未来的发展趋势也都是不一样的，那么地产分类有哪些？商业地产的优点有什么？具体看看下面的介绍吧。

地产分类有哪些

按土地用途分类：包括居住用地、公用设施用地（含商业用地等）、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿化用地、特殊用地。

按房屋用途分类：包括居住用途的房屋、工业用途的房屋、商业用途的房屋、文体娱乐设施、政府和公用设施、多功能建筑（综合楼宇，又叫城市综合体）。

商业地产的优点有什么

1、商业地产的优点，商业地产是与住宅地产截然不同的两个行业。在宏观层面，商业地产可能存在使用者与投资者分离的，而住宅地产的使用者与投资者通常合而为一。

2、商业地产的优点。在项目操作层面住宅地产与商业地产的区别在于，商业地产是涉及到市场定位、建筑、招商、营销、营运、财务等一系列技术层面的中线或者长线操作，而住宅地产是短频操作，项目做完就货款两清。很多成功的商业项目比如新天地，可能操作成功的时间是三年，但它不是30％、50％的获利，新天地的租金是从最初大概5元／平方米／天到现在35／平方米／天，利润整整增长了7倍。

3、商业地产的优点，从技术层面上来讲，商业地产的技术程度也高很多，需要整合更多的资源，包括定位、业态组合、营建和内部装修等，还有招商、运营，这是一个长线的操作。也就是说商业地产就好像一个产品，它可能需要去做很多的调研，操作的复杂性高一些。

4、商业地产的优点，因此，它在最开始时的定位很重要，就算是很好的地段，招商也可能出现困难局面。造成招商困局的原因往往是营建成本或者土地成本太高，未能给厂商预留合理的租金成本和内装等费用。一个商业地产的成功，不是仅靠一个外体的建筑，还需要很多的因素，再配合招商、营销、运营，它才可能会成功。

针对地产分类有哪些？商业地产的优点有什么？上面已经给您做出了相关介绍，其实房地产是一般有钱的人员，对于房地产是比较喜欢进行投资的，而且也是在近几年发展比较不错的一种投资方式。不过在投资的时候应该要选择一个正确的分类，有关商业地产的优点其实还是比较多的，正是因为如此，也吸引了很多投资人的选择。