中介如何维护业主 延期交房怎么应对

很多人之所以通过中介来找房子，是为了能够更好的判断房子的真实性，一般正规的中介虽然会收取一定的中间费用，但是对于业主的维护也是很不错的。不过买房可能会遇到延期交房的情况，应该要了解到正确的措施来维护自己的权益，下面为您解答中介如何维护业主？延期交房怎么应对？

中介如何维护业主

多和业主沟通，节假日的时候发发问候啊。业主不忙的时候也可以上门拜访啊，社区开发，都是比较好的！

已成交的或者委托过的业主，会做回访，达到每个门店都能做到业主精耕，能够达到的效果是：你维护的业主都能够记住你，业主维护是需要长期坚持和不断筛选才能有效果的，我建议这里对业主信息进行分类，可分为：在售、在租、已售、已租、空置、自住、换房、不售不卖、未接这几类，这样可以做到周期性分类回访，做到定时定人维护，如果有意向可加微信进行长期观察沟通，唤醒业主的需求，让有需求的时间能够找到我们。

延期交房怎么应对

1、正常延期交付的处理

如果是因为一些正当的理由造成交房延期的话，业主应该给予理解。正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补的经济损失（以房屋的正常市场租金作为参照），可以要求开发商赔偿的经济损失。

2、非正常延期交付的处理

如果开发商延期交房是因为开发商自身的一些非正常原因。非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以限度的保护业主的利益！

对于中介如何维护业主？延期交房怎么应对？上面的文字已经给您做出了介绍，其实一般的中介公司在收了钱之后就不是那么用心用力的为业主进行服务了，所以想要依靠中介的工作人员来维护业主实在是太难，不过如果真正的遇到了延期交房，可以和开发商进行协商，或者是通过法律的途径来维护自己的权益。