延期交房的原因是什么？延期交房如何应对？

随着房市越来越火爆，很多地方出现一房难求的现象，所以很多购房者会选择期房。有的购房者买房的时候选择的是期房，一旦遇到延期交房麻烦可就大了。但如今开发商延期交房是很常见的现象，所谓买期房的时候我们必须提前考虑到这种可能性，同时了解处理办法以限度保障合法权益。那么延期交房的原因是什么？延期交房如何应对？

延期交房的原因是什么？

开发商延期交房的原因有很多。常见的包括：开发商实力不足资金链断裂、开发商和建筑方存在金钱纠纷、配套变更无法如期竣工、开发商擅自变更计划、业主发现楼盘问题拒绝收房、竣工后楼盘未验收合格需要整改以及由于不可抗力因素导致的延期交房。

延期交房多数是开发商的原因，购房者可以要求开发商承担相应的责任。那么一旦遇到开发商延期交房该怎么办呢？

延期交房如何应对？

1、正常延期交付

所谓正常延期一般就是指的是遇到不可抗力因素，例如洪水、地震、国家政策等原因造成延期，这种情况下购房者一般可以要求退房，开发商的责任可相应地减轻或免。

2、非正常延期交付

非正常的延期交付，主要是指由于开发商原因导致的延期交房。购房者应该了解延期交房的原因，并应该仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，看在合同中是否有相关违约责任的认定及赔偿标准。

如果在合同中有违约责任的认定，那么购房者就可以要求开发商按照合同内容来赔偿。如果合同中没有认定的话，购房者可要求解除合同并协商赔偿，开发商拒绝的话购房者可以到法律诉讼，心寻求法律的帮忙。根据过国家规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

如何预防遇到延期交房？

延期交房都发生在买期房的时候，所以购房者要选择有靠谱的开发商，所谓靠谱开发商是有实力、有品牌、诚信度高的开发商，这样可以减少延期交房的风险。另外还要选择五证齐全的楼盘，也可以降低延期交房风险。在签合同的时候还要注意约定详细的违约条款及赔偿时间、额度等。

以上就是延期交房的原因是什么？延期交房如何应对？的内容介绍了。知道了原因和如何应对都可以帮助开发商维权，另外买期房的时候购房者还要提前注意避免出现延期交房，可以给以后节省麻烦，希望小编总结的这些能够为你提供帮助。