誉山国际50年公寓可以买吗 要怎么挑选公寓房

不管是购买哪一种的房子，都是有着一定的年限，不过一般情况下公寓的产权年限要比商品房低一些的，大部分的公寓房产权年限都是在40年左右，不过有一家誉山国际公寓是拥有50年的产权年限，所以面对这样的情况时，很多人就比较疑惑誉山国际50年公寓可以买吗？要怎么挑选公寓房？

誉山国际50年公寓可以买吗

誉山国际50年的公寓可以买，50年产权的房子，是指房子的土地使用权为50年。40年和50年产权的“商办”确实价格更低，而且也绝大多数城市都不限购，但是购买这种房子也有风险。需要进行确认如下事项：煤气、电费、水费和物业费是否是按照商业住房交纳，应该是不属于居民住宅。建议您在可办理房产证后再购买。

要怎么挑选公寓房

1、交通很重要

虽然小户型大多数都是在商圈中的，但靠近商圈并不意味着公寓房周边的交通就好，所以购房者在挑选公寓房的时候还要注意房子距离交通站点的距离。首先购房者要考察周围路网是否完善、是否有轨道交通等，这样将大大节省日常的上下班时间，早上能多睡一会儿。

2、配套要齐全

处在商圈之内，周边大多数都是一些商业配套，商业配套是有很多，但其他的一些医疗配套、生活配套、娱乐配套购房者也不能忽视了。购房者在考察公寓房周边配套的时候要注意房子距离各项配套的距离，是步行15以内就能到达；另外学校、幼托设施等也不能少。

3、户型很重要

公寓房的面积本来就小，户型就显得更加重要了，因为户型好的房子，房间内的空间才能更好的利用起来。挑选公寓房一定要重视各个空间的面积分配，一般客厅不应小于12平方米，卧室不应小于10平方米，卫生间不应小于3平方米，厨房不应小于5平方米，如果这些空间的面积比例不合理，就会影响居住的舒适度。

4、环境很重要

公寓房位于商圈附近是好事，同时也是一件很恼人的事情，商圈的噪音源有很多，人来人往的嘈杂声、车辆的鸣笛声、商场的音乐声，就算是到了晚上十一二点都还有。居住在这样的环境中还能休息得好吗？小编建议大家在挑选公寓房的时候尽量选择商圈周边的楼盘，靠商圈越近，噪音就越大。

上面为你介绍了誉山国际50年公寓可以买吗？要怎么挑选公寓房？对于公寓房在进行挑选的时候，还是应该要多了解相关的注意事项，比如说周边的配套是否齐全，周边的交通是否完善，户型是否能够让自己满意以及公寓之内的整体环境怎么样等等，只有全面的对于公寓有所认识，才能够知道挑选的技巧和方法。