交房验房的正确步骤有哪些 新房交房的时候要注意什么

很多人对于买房子这件事情都是非常的上心，等到真正把房子买了下来以后，就开始期待交房子的时间了，因为只有交房了之后才能够着手装修方面的问题而有关交房之前应该要先做好验收方面的工作，验收之后没有问题才能够真正的收房，那么交房验房的正确步骤有哪些？新房交房的时候要注意什么？

交房验房的正确步骤有哪些

交房验房的正确步骤：查看两书一表、不交费、不签字、先验房、房屋完好就收房。

1、查看两书一表：质保书、使用说明书、竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积。

2、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍；套内面积减少、公摊面积增加的情况更多。

3、房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。四、交合理费用（包括：物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费

新房交房的时候要注意什么

新房交房注意收房注意房款约定，客户和开发商都会签约合同，办理交接手续是要按开发商的通知来决定时间。在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。若新房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定的交付新房的日期前书面通知卖方人办理交接手续。

1、注意检查插座

检查插座是新房交房注意事项里很重要的一项，验房时业主可以自带一个电笔可以检查房屋的插座是否短路或没电的情况。

2、注意检查窗户玻璃

检查玻璃有没有刮痕或破损，还要看看玻璃安装有没有稳固，同时我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。

3、注意物业费可以按月交

在办新房交接手续时，很多开发商会要求业主一次性把整年的物业管理费都交了。根据有关规定，物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收，但不得一次性预收多年的物业管理费用。

有关交房建房的正确步骤有哪些？新房交房的时候要注意什么？一定要做到正确的验房，才能够检查出来房子每个地方所存在的问题，另外对于新房子在刚开始交房的时候也应该要缴纳一些费用，并且和开发商签订相关的交房合同，办理好相应的流程，才算是真正的交房成功了。