交房拿钥匙注意事项有哪些 新房交钥匙时要缴纳哪些费用

开发商在交房租的时候一定也会把钥匙给交过来的，所以说很多人都觉得交了钥匙之后就算是交房了，其实并非如此，还是应该要做好相关的验收工作，以及多了解相关的注意事项和缴纳相应的费用才行，那么有关交房拿钥匙注意事项有哪些？新房交钥匙时要缴纳哪些费用？一起来了解和认识一下吧。

交房拿钥匙注意事项有哪些

交房拿钥匙注意事项有很多，其中就有检查所有插座、检查所有窗户、检查玻璃等。

1、收房时一定要对文件进行一个仔细的查看，正常交房拿钥匙需要查看《建筑工程竣工备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《商品房销售管理办法》＂质量保证书＂和＂使用说明书＂如果有问题应该尽早的处理。

2、在交钥匙验房前，如果是开发商要求的交费或是签署什么文件的话，一定需要在验房后再来，不然验房发现的质量问题只能自己处理。

3、还有就是开发商如果提出代办产权证，业主也是可以拒绝的，因为自己去办和给开发商代办是不同收费的。

4、验房中发现的一些质量问题需要白纸黑字的写出来，要让开发商明确承诺解决的实际，在对房屋质量上的验收一定要认真的对待。

5、千万不要轻易接受房屋，一定要慎重在慎重，有些买房子就是觉得办理交接非常简单，没有做到仔细认真的交接，后续就出现了很多的问题，就没办法受到法律保护了。

新房交钥匙时要缴纳哪些费用

1、房屋面积差额款

根据购房合同规定，房屋面积差额不应超过3％，虽然在入住以前，购房者已经知道房屋的面积，但在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。

2、物业管理费

如果新房验收没有问题，一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。

3、住房维修金

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

对于交房拿钥匙注意事项有哪些？新房交钥匙时要缴纳哪些费用？需要了解的事项，可是一定要知道的，另外对于这些费用是应该要进行交纳，这样才不会影响到后期正常的收房或者是进行装修方面的工作。另外对于新房的验收是要找专门的装修公司，他们经验丰富，能够做到更好的验收。