房本上加女方名是否合理 离婚的时候房产怎么划分

结婚之前当然是应该要先买房子，这也是平时生活中比较常见的一种事情，可是对于买房子写谁的名字问题是让很多人都比较关注的。对于婚前买的房子，虽然是作为婚房的，但是到底写谁的名字还是应该要商议一下的，有时候女方想要在房产证上面加上名字，那么房本上加女方名是否合理？离婚的时候房产怎么划分？

房本上加女方名是否合理

女方要求在房产证上加名字，两位没有结婚证，就不是夫妻关系，想把男方房产证加上女方名字，只能有男方把住房产权的一部分份额买卖过户给女方，使得女方成为住房共有人，才可以办理房产证加上女方姓名。

需要房主取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上住房手续齐全，可以有房产证登记人和共有人以及女方一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证加名字手续。

离婚的时候房产怎么划分

1、婚后共同买房

有些家庭是等到结婚之后，夫妻两人才开始打算共同出资购买房子的，这种情况下，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。其次如果面临离婚的情况的话，如果是贷款购买的房子，就需要先明确房屋价值，按市场价计算，以此来计算清楚房屋的价值和存在的债务，先要将贷款部分除去。

2、婚前一方全款买房

有些朋友在还没有结婚的时候就非常懂得投资，有能力的情况下还会选择全款购买房子，根据婚姻法规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，房屋产权证书上也是一个人的名字，这种情况下，就算在结婚的时候，另一方要求在房产证上加上名字，而面临离婚的情况下，另一方也无权要求分割。

3、婚前一方付首付，婚后共同还款

这种情况虽然看起来比较复杂，但事实上，在离婚进行房产划分的时候，只要将这两部分的价值计算清楚就行了，离婚的时候并不一定只看房产证的，房产证虽然是物权凭证，但是现实生活中的情况比较复杂，还是要以实际情况来看的。这种情况下要进行房产份额的划分的话，按照婚前付款和婚后共同付款的不同，来分割房产。

很多人在买房子的时候有关名字填写谁的，总是会产生很多的争执，甚至还有一些女孩觉得如果老公不在婚前把自己的名字添加到房产证上，还都属于不爱自己了，那么看了上面所为您介绍的房本上加女方名字是否合理？离婚的时候房产怎么划分？看过以后都是应该已经明白了吧。