交楼通知书收到多久交房？开发商交房该注意什么？

买房子的时候，有的人之所以选择期房，就是因为期房要比现房便宜很多，当然买期房的话，交房的是偶，开发商也是会通知的，都会以通知书的方式，但是有的人不知道什么时候会受到通知书，毕竟自己没有遇到过这样的问题。那么小编就来告诉你交楼通知书收到多久交房？开发商交房该注意什么？

交楼通知书收到多久交房

各个楼盘的具体情况不一样，一般最迟在开发商约定的交房时限为通知书寄出30天内。取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。

开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。当遇到业主因为没有时间去验收的情况应该及时和开发商进行协商沟通，看能否确定下次收房的时间。

交房通知书是由开发商寄出，用来通知业主进行交房活动的书面材料。作为通知材料，它一定得是书面形式的，并且为了保险起见，通常由邮政负责寄送。这是一份正式的申明，若业主没有按照交房通知书上的指定日期和地点前往进行交房事宜，也没有及时和该房地产开发商联系，那么超过一定期限将会视为自动收房，物业费用也自交房日起产生，一切后果由业主承担。

开发商交房该注意什么

1、交房注意房款约定

交房的房款约定在合同中有体现的话，那么开发商在房款未结清之前有权利顺延，直到购房者把房款付清之后才能交房。

2、物业费不能随便

很多小区的物业都是开发商选聘的，并签署了前期物业挂历协议，所以在与购房者签订合同时，要出示业主临时公约和相关事宜，比如包括物业费等。如果在收房时物业出现问题的话，那么购房者可以据此来主张权利。

3、物业费可以按月交

很多业主在办理入住手续时，一些物业要求业主交满一年或多年的管理费，这是不合理的。因为根据相关规定，物业管理的首付是可以按月或是按季按年，但是不能一次性收取多年的物业费。

以上是小编介绍的交楼通知书收到多久交房？开发商交房该注意什么？现在开发商都没有交房通知书了，很多的开发商都是打电话的形式，但是要看我们选择的楼盘，到了交房的时间，如果没有收到开发商的通知书，我们可以问一下销售人员具体的情况。