二套房首付最新规定？买房首付不够怎么办？

不管是买房子还是做其他的事情，我们都知道都是有规定的，但是这个规定并不是一直不变的，而是一直在不断的完善，当然了房地产这个行业也在不断的变化，就拿买房子来说，首套房子和二套房子的首付都是不一样的，如果你买的是第二套房子就要了解相关的事宜。那么小编就来告诉你二套房首付规定？买房首付不够怎么办？

二套房首付规定

1、二套房的贷款首付要远远高于首套房，一般首套房的首付款是购房款的30％左右，而二套房的首付款是50％。所以大家在购买二套房时，务必要确保自己有足够的首付款才可以，不然贷款申请肯定被拒。

2、在首套房也是申请贷款的情况下，如果当前首套房的贷款还没有结清，大家要注意自己名下的负债率。一旦在购买二套房后，负债率达到50％以上就很容易导致贷款被拒，尤其是负债率超过70％的用户，基本上都会被拒。

买房首付不够怎么办

1、买房首付不够利用公积金：现在大多数的朋友都是有缴存个人公积金的，个人公积金如果交得多的话，在遇到首付款不够的情况下，就可以考虑使用公积金补贴首付款。但要注意的是，如果使用了公积金贷款的话，就要注意提取公积金的时间差，不要影响到了公积金贷款，购房者可以把公积金账户里面的余额提取来，但要注意提取公积金的条件限制，提取公积金也可以解燃眉之急。

2、买房首付不够办理抵押贷款：除了房贷业务之外，其实现在的银行也是可以办理抵押贷款的，如果购房者有其他银行认可的资产的话，比如说其他房产，那么就可以把自己现有的房产进行抵押来获得资金，然后用来支付首付，这是一种很常见的方式，通常情况下，抵押贷款的额度一般都是非常高的。

3、买房首付不够寻求父母帮助：现在的年轻人生活压力还是挺大的，如果购买房屋的时候遇到困难了，也可以尝试寻求父母的帮助，虽然大家出来上班之后就不应该去向父母伸手要钱，但是大家在买房的时候如果首付不够也是可以去和自己的父母借一些的。

4、买房首付不够重新选房：实在不行的情况下，购房者就只能改变自己的购房目标，尽量降低购房成本，这样首付款也会随之减少了，首付款的多少是和大家选购的房屋有很大的关系的，如果上面的几种办法都不能帮大家，那么大家就只能考虑购买小一点的房子，或者是地段稍微不是那么好的位置的房子，这样就能节省购房成本和首付款了。

以上是小编介绍的二套房首付规定？买房首付不够怎么办？打算买第二套房子我们可以到售楼的地方去了解一下，毕竟每个城市的政策是不一样的，一般大城市的首付要高一些，当然了一般小城市的就低一些，所以大家必须要了解清楚再入手，这样就避免了很多的麻烦问题。