三套房子契税2021年新政策？买房有哪些注意事项？

不管我们买套房子，还是买第二套房子，都是要交契税的，买的房子不同，它的政策都是不一样的，因为可能有一些人的生活条件比较好，或者是因为住房的需求，买了第三套房子。这样的话，我们交契税相比头套房子或第二套房子要多一些，所以很多人不太懂相关的政策，那么小编就来告诉你三套房子契税2021年新政策？买房有哪些注意事项？

三套房子契税2021年新政策

根据《契税法》、二、三条，在转移土地、房屋权属时，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当缴纳3％－5％的契税。而按眼下的政策买房，契税税率多在1％－3％。一时间，“房价要涨，契税要涨，买房要趁早”的消息在朋友圈广泛流传。另外，契税法按照税制平移的原则，将现行有效的契税免征政策予以明确，规定婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。

此前，契税法草案授权国务院根据经济社会发展需要可规定其他减免税情形，但未明确具体范围，契税法细化了这一授权条款，进一步明确了关于减免征税情形的范围，规定国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可免征或减征契税，报人民代表大会常务委员会备案。

买房有哪些注意事项

1、前期准备：有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮，在你买房之前是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。，这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍，有的银行超过5000要流水账，有的是不管多少都要。

2、避免定金陷阱：很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好定金合同。而且中国文字博大精深，定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。

3、不要看房屋价格来区分地段的优劣：地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行。要是你是自住买房只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。

以上是小编为我们介绍的三套房子契税2021年新政策？买房有哪些注意事项？我们要知道相关的政策，毕竟买的套房子，契税并不是很多，我们打算买第三套房子的话，对于相关的问题都必须要了解，只有这样，我们才能够我知道我们自己的资金能够新学的呃买第三套房子。