小产权房能办理房产证吗?小产权房有什么风险?

2022/01/19 09:29:06 来源:房天下 浏览量(6562)

[摘要] 这几年因为房子价格高,所以不少的人因为有住房的需求,都把目光转向小产权房了,毕竟小产权房相对来说价格实惠很多,毕竟小产权房不在法律的保护范围之内,所以办理证件就是人们关心的话题,小产权房能办理房产证吗?小产权房有什么风险?

这几年因为房子价格高,所以不少的人因为有住房的需求,都把目光转向小产权房了,毕竟小产权房相对来说价格实惠很多,毕竟小产权房不在法律的保护范围之内,所以办理证件就是人们关心的话题,房产证是房子中一个有利的证明。那么小编就来告诉你小产权房能办理房产证吗?小产权房有什么风险?

小产权房能办理房产证

小产权房不可以办理房产证小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,并不是商品房,更不会有房产证

小产权房有什么风险

1、小产权房风险没有房产证

这类住房是建在集体土地上的,不允许对外销售,没有法律保证。也就是说,购买这样的房子拿不到国家发给的产权证。这是由国家的法律和土地的使用性质所决定的。

2、小产权房风险拆迁难补偿

除了不能办理房产证外,那些便宜房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

3、小产权房风险质量难保证

房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。

4、小产权房风险配套不完善

这些房子几乎都没有暖气、天然气等配套设施。而且将来一旦出现纠纷,可能连水电都没有。

5、小产权房风险遗赠也麻烦

由于缺乏产权,未来在遗产继承时也会遇到麻烦。借新农村建设旧村改造名义,是小产权房目前普遍的运作模式,具有打擦边球的性质。

以上是小编介绍的小产权房能办理房产证吗?小产权房有什么风险?小产权房是有一定的风险的,毕竟这样的房子是没有房产证的,就算以后拆迁也很难得到赔偿,所以大家买房子的时候,一定要了解清楚房子的性质,避免买到有风险的房子。

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