贷款买的房子房产证能拿到手吗?办理房产证流程有哪些?

2022/01/19 10:25:16 来源:房天下 浏览量(7385)

[摘要] 在我们的生活中,如果我们全款买房子的话,我们就会觉得压力太大了,所以很多人都会以贷款买房子,就是向银行借钱,我们只需要按照规定向银行每个月还款就可以了,到那时有的人说贷款的房子,贷款买的房子房产证能拿到手吗?办理房产证流程有哪些?

在我们的生活中,如果我们全款买房子的话,我们就会觉得压力太大了,所以很多人都会以贷款买房子,就是向银行借钱,我们只需要按照规定向银行每个月还款就可以了,到那时有的人说贷款的房子,拿到房产证需要得到还清贷款,是真的吗。那么小编就来告诉你贷款买的房子房产证能拿到手吗?办理房产证流程有哪些?

贷款买的房子房产证能拿到手吗

按揭贷款买房能拿到房产证,因为贷款买房产权证的时间和一次性付款产权证的时间是一样的,只不过再多办一个《他项权证》放在银行。揭买房子按照城市商品房预售管理办法的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证

办理房产证流程有哪些

1、房产交易完成之后办理房产证有一个时限,这个时限为一个月,也就是说,交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、在接到房屋交易的通知之后,交易双方应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

4、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证

5、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

以上是小编介绍的贷款买的房子房产证能拿到手吗?办理房产证流程有哪些?对于办理房产证的问题我们已经了解,我们如果不知道怎么办理房产证,可以参考一下小编介绍的方法,可以让我们尽快的拿到房产证,避免在办理的时候耽误太多的时间。

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