商铺首付最低多少?租赁商铺的手续是什么?

2022/01/21 09:16:39 来源:房天下 浏览量(5536)

[摘要] 现在想做生意的人非常多,但是做生意不像想得那么简单,做生意需要多方面的支持,尤其是商铺,虽然说现在不缺少商铺,可商铺价格居高不下,很多人想租,首付却都付不起,其实商铺租赁也有很完整的政策,商铺首付最低多少?租赁商铺的手续是什么?

现在想做生意的人非常多,但是做生意不像想得那么简单,做生意需要多方面的支持,尤其是商铺,虽然说现在不缺少商铺,可商铺价格居高不下,很多人想租,首付却都付不起,其实商铺租赁也有很完整的政策,统一看下来,会有首付规格,那么问题来了,商铺首付多少?租赁商铺的手续是什么?

商铺首付多少?

1、买商铺首付首付五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限长不能超过10年。

2、如果购买的是一手商铺,则多可贷合同价的50%;如果是二手商铺的话,多可贷评估价的50%,这个评估价不一定是你们成交的实际金额,可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。

3、如果你是大学生的话,可以在正常贷款的基础上,去当地申请“创业贷款”,这样可以一年内免息,在贷款额度方面或许可以申请更多。

4、按现行商业贷款利率,较个人住房贷款利一点。需要交:买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价

租赁商铺的手续是什么?

1、租赁商铺的手续是甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法,以保证出租房真实合法,保证房屋正常使用。

2、租赁商铺的手续是甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明,协助乙方办理营业执照

3、租赁商铺的手续是甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知,合同方能终止。

4、租赁商铺的手续是乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权收回房屋

5、租赁商铺的手续是乙方在租赁期间,不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要,需经甲方同意后方可进行。公司租房合同范本。乙方如因故意造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。

6、租赁商铺的手续是租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。

7、租赁商铺的手续是乙方保证承租甲方的租赁房屋作为办公使用,遵守中华人民共和国法规和北京市政府的各项政策,不违法经营。

8、租赁商铺的手续是合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权;租金可以随着社会物价指数变动而适当调整,但须征得乙方同意。

了解了商铺首付多少?租赁商铺的手续是什么的问题情况,商铺租赁在各种首付标准上都带有要求,因此这是一个很值得钻研探讨的方面,其他细节可以慢慢讨论,但资金问题必须尽快解决,这样才能确保自己处在利益的环境之中,租赁商铺各项手续都不多,统筹的看一遍,基本上就不会出错。

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