商铺贷款首付多少 商铺租赁要注意什么

现在购买比较大件的产品都可以考虑贷款的，不过大部分人会在购房的时候办理贷款购买，虽然贷款购买可以不用支付全款，但是也需要支付一部分费用，这些费用是需要大家提前准备好的，购买商铺也可以办理贷款的，那么这里就来给大家讲一讲商铺贷款首付多少？商铺租赁要注意什么？

商铺贷款首付多少

如果购买的是一手商铺，那么按揭可贷到的钱多是合同价的50％；而如果是二手商铺的话，那么可贷到多的钱多也是为评估价的50％，但是这个评估价不一定就是你们所成交的实际金额，所以要按照所需要的贷款金额跟相关税费的承受能力来定，一般来讲首付需要总价的一半。

首先需要说明，商铺贷款其实是属于商业房产贷款的一类，并不是属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款，但是购买商铺还是可以进行商业贷款的，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，还是推荐到银行贷款购买商铺。商场商铺按揭贷款的首付的购买商铺价的是五折的。所以想要做生意还是需要有点成本的，毕竟首付是不可以贷款的，而且除了首付之外还需要另外一些费用。

商铺租赁要注意什么

1、签订合同前，首先在明确你租商铺做什么的基础上，自己做功课了解商铺开业需要哪些前置性的证照许可需要办理，比如餐饮需要排污许可、餐饮经营许可、卫生许可等等。然后从办理这些证照许可所需要的材料入手和房主接触可以大体判断出你所租赁的商铺能否具备开业的前提，这个很关键，处理过很多合同纠纷，不是租户租赁的商铺却一直无法开业，耗费了大量的精力与财力。

2、合同签订过程中，一定要注意几个方面，缴纳哪些费用、什么时候交、怎么交一定要约定清楚；租商铺最怕房主临时解约，这种情况下怎么赔偿、赔哪些范围、装修款怎么赔等等；房主一般不会签长期的租约，但开商铺一般都需要经营一段时间才会有起色，这个时候房租到期房主又不续约就会有损伤，因此在签订合同时就需要考虑进去。

3、签订合同后、经营过程中，要有证据保存意识，重要事项的沟通（如商铺质量问题）应当采用书面形式并保留签收或快递单据等。

上面就是小编给大家讲到的商铺贷款首付多少？商铺租赁要注意什么的全部内容，商铺贷款的比例一般没有商品房多，而且购买商铺有一定的限制，是不能使用公积金的，这可能也是很多人不愿意购买商铺的原因，但是如果有需求的话，大家应该要详细了解。