法院拍卖房比市场便宜多少 购买法院拍卖房有什么风险

在生活中很多人也都是听说过法院拍卖的房子，这样的房子在价格上面一直以来都是让人们比较关注的，毕竟很多人都是因为债务或者是一些错误的事情而导致房子被拍卖，那么为了能够回收资金，价格是不是要比往常低一点呢？所以很多人想要了解法院拍卖房比市场便宜多少？购买法院拍卖房有什么风险？

法院拍卖房比市场便宜多少

这种情况是不一定的，法院拍卖的房子起拍价肯定比市场便宜，但是参加竞拍的人如果多，价格会一路飙升的。所以这种情况下不确定的因素是非常多的，就要看竞拍的人给出的价格多少，这种情况是无法预测的。但你也可以去到现场去参加竞拍，如果超过了你的底线，你不继续给价就可以。这样你是没有什么损失的，有可能会买到你理想的房子。

购买法院拍卖房有什么风险

1、无法入住的风险，正常情况下通过法院拍卖程序所购买的房产，办理过户手续肯定是没问题的。就算原来的房屋主人不配合，法院仍然可以通过强制的手段把房子过户到新的户主名下。

2、潜在的债务，目前很多房子之所以被拍卖，大部分都是因为债务的原因造成的，比如用房子抵押到期之后没法正常还款，被金融机构起诉到法院，还有一种情况就是，正常的按揭贷款没法还导致断供。

3、无法落户，房子对于大家来说，不仅仅是一个居住功能，更关键的是意味着户口，就业，教育等资源。目前很多人买房子其实就是为了落户，或者是给孩子提供良好的教育。如果购买的这个房子原来的业主已经把户口落到上面，即使法院在拍卖完成之后，强制要求原来的户主把户口迁出，但是如果原来的业主不配合，那通过法院拍卖房子的新户主就没法落户，没法落户那就意味着子女入学等问题就不能得到解决。

4、无法办理按揭贷款，法院所拍卖的房子虽然便宜，但并非所有人都能够买得起，因为法院所拍卖的房子一般都是全款支付，不能像正常的二手房买卖一样办理按揭贷款。

全款买房如果只有几十万或许很多人都能够承受得起，如果房子是几百万，即便打个7折仍然要承受很高的购房费用。比如一套300万的房子即便打7折也需要210万，这对于很多人来说一下要拿出210万的全款是有很大难度的。

有关法院拍卖房比市场便宜多少？购买法院拍卖房有什么风险？有关法院所拍卖的房子并不一定说要比市场上的房子价格便宜多少，而是结合市场价前半年的价格去进行评估的。不买法拍房很有可能会导致没有办法顺利的落户，或者是存在着一定的债务风险，等等要不要购买还是应该要考虑清楚的。