法院拍卖房子按市场价吗 法院拍卖的房子价格是不是比市场价便宜

对于买房子这件事情需要认识的是有很多的，首先就是大家都比较关注的一个问题，那就是房子的价格问题。根据不同的渠道买房，那么在房子的价格方面是不一样的，很多人对于法院所拍卖的房子都感觉到好奇，那么法院拍卖房子按市场价吗？法院拍卖的房子价格是不是比市场价便宜？

法院拍卖房子按市场价吗

不是的。司法拍卖房产，是按法院委托的评估公司的评估报告的评估价来确认拍卖保留价，再以拍卖保留价起拍的。而评估一般是拍卖前的半年左右，所以如半年前房价高，评估出来的评估价就高，次拍卖价就会高于现市场价，反之则会低于。

法院拍卖的房子价格是不是比市场价便宜

1、法院拍卖的房子会比市场价便宜，法院拍卖的房子价格之所以很低，主要是因为根据拍卖的相关规定，起拍价一般比评估价低20％，但这只是起拍价，不等于成交价格。如果只有一个人参与拍卖，交易就按起拍价进行，否则就不一定了。另外，还有很多人不喜欢买拍卖行，这是拍卖行价格相对较低的最重要原因。

2、大家应该也知道现在国内的房价的涨幅是不小的，但是法院拍卖的房产就不同了，这种房子房价就很便宜，市场价也相对合理一些，然而却很少人购买。很大一部分原因是，想买法院拍卖的房子，也必须全款买。房价对大众来说还是太高了，大部分人没有那么多钱，事实上，人们更喜欢通过贷款的方式购买房地产，而不是全额购买房子。

3、另一个原因是关于房子的合同，因为房子是依法拍卖的，所以会和其他房子不一样，会涉及很多产权或者其他纠纷，大部分人都不敢轻易买这样的房子，因为怕以后出现一些可以避免的矛盾纠纷。

对于法院拍卖房子按市场价吗？法院拍卖的房子价格是不是比市场价便宜？有关在法院上所拍卖的房子并不是说按照现在市场上的价格来进行决定的，而是在之前的半年价格上进行评估的。而有关法院所他卖的房子不一定说要比市场上便宜，具体还是应该要结合到房子来进行决定。