拍卖房屋的价格怎么定？法院拍卖房子比市场价低多少？

拍卖房子大家还是有一些陌生的，毕竟拍卖房子和市场的价格都是有一定的区别的。所以我们在拍卖房子之前，对于拍卖的知识应该有一些了解，毕竟我们在拍卖时最关心的就是房子的价格是怎么决定的。他比市场价的高还是比市场价低，这样我们才敢入手。那么小编就来告诉你拍卖房屋的价格怎么定？法院拍卖房子比市场价低多少？

拍卖房屋的价格怎么定

起拍价其实是这样定的。每一套房子都是不一样的，情况也不一样，那么由于被执行人的房子外债总额不同，房子情况不同，各种瑕疵评估等，法院会首先聘请一个评估公司来进行房子价值评估。然后根据房子的情况来制定起拍价格，现在的起拍价是房子总价的7到8折，如果被执行人对评估价有疑义可以申请重新评估和打折。这其中没有任何黑幕，法院也是想快速变现的，提高结案率。

法院拍卖房子比市场价低多少

1、法院拍卖的房子会比市场价便宜，法院拍卖的房子价格之所以很低，主要是因为根据拍卖的相关规定，起拍价一般比评估价低20％，但这只是起拍价，不等于成交价格。如果只有一个人参与拍卖，交易就按起拍价进行，否则就不一定了。另外，还有很多人不喜欢买拍卖行，这是拍卖行价格相对较低的＊重要原因。

2、大家应该也知道现在国内的房价的涨幅是不小的，但是法院拍卖的房产就不同了，这种房子房价就很便宜，市场价也相对合理一些，然而却很少人购买。很大一部分原因是，想买法院拍卖的房子，也必须全款买。房价对大众来说还是太高了，大部分人没有那么多钱，事实上，人们更喜欢通过贷款的＊购买房地产，而不是全额购买房子。

3、另一个原因是关于房子的合同，因为房子是依法拍卖的，所以会和其他房子不一样，会涉及很多产权或者其他纠纷，大部分人都不敢轻易买这样的房子，因为怕以后出现一些可以避免的矛盾纠纷。

4、法院拍卖的房子可以买，只要不怕麻烦，但是，对于这样一个法拍卖，小编个人认为，如果你能在买房后面对可能出现的问题，那么房子自然就能买下来，如果你不想处理这些麻烦问题，那么＊选择放弃购买。

通过小编为我们介绍的拍卖房屋的价格怎么定？法院拍卖房子比市场价低多少？我们对于法拍房的知识有了一些了解，我们知道一般法拍房的价格要比市场价格低一些。但是在拍卖的过程当中，很多人因为自己的意识，兴趣，或者是因为自己不懂其中的规矩等等，导致自己拍卖的房屋价格较高，因此大家拍卖之前一定要了解清楚相关的事宜，再进行竞拍。