特价房值得买吗？特价房为什么廉价？

现代年轻人在选择房子的时候大多以实惠为主，特别喜欢选择开发商推出的一些特价房，一般来说特价房比市场上大多数房价都低，其实买特价房也是存在一定的风险的，而且猫腻也比较多，所以大家一定要了解，这样就避免了自己买房以后后悔。那么小编就来告诉你特价房值得买吗？特价房为什么廉价？

特价房值得买吗

特价房能买。一般特价卖房子有两个原因，一个是房子本身存在一定的缺点，比如采光不好、位置不好、楼层不好等，除去这些缺点的话，房子和同项目的其他房子没有太多的区别。另一个原因就是开发商在回笼资金，打折卖房，这个时候买特价房就算是捡到便宜了。如果不放心的话可以了解一下房子特价卖的原因，结合自身情况看要不要买。

特价房为什么廉价

1、特价房廉价原因商业产权问题

有的商业产权房源会以特价房为卖点吸引买房者。这类户型的优势是，房子面积小、总价低、地理位置不错，可是只有40年的使用产权，别的水费以及电费等花费要贵很多，同时大多数户型没安装燃气。

2、特价房廉价原因采光通风差

底层、顶层的户型一般很难出售，也比较简单变成特价房。通常高层高楼的黄金楼层，是在高楼的总层数的1／3至2／3之间。但是也需要斟酌，楼间距引起的遮阳影响。

3、特价房廉价原因周边环境差

特价房可能有周边环境不好的问题。一些靠近社区垃圾点、变电所、马路以及加油站的房子会被开发商作为特价房来出售，虽然户型上看不出什么不同，但入住后就会发现周围环境存在此类的问题，会让购房者感觉不舒服，所以价格廉价。

4、特价房廉价原因户型问题

特价房廉价较多见的是户型方面，比如角落太多、朝向差、户型缺角等。还有的户型，具有房间组织面积比率不合理情况。厨房、厕所这类地方，太小影响运用，太大则引起空间的耗损。

以上是小编介绍的特价房值得买吗？特价房为什么廉价？不管是大城市还是小城市，很多人都叹息价格。因此，更多的购房者将目光转向了特价的房子。购房者缺乏购房的知识和经验，购买后不能后悔。“便宜没有好东西”这句话不是的。我们购买特价的时候。一定要避开猫腻。