商品房购置税什么时候交 买房时的注意事项有哪些

对于买房子的事情大家一定要多了解一些内容才行，出来要知道买房要缴纳首付款之外，也应该要知道相应的其他税费，比如说购置税就是必须要进行缴纳的，而且也应该要在相应的规定时间内去进行缴纳。那么对于商品房购置税什么时候交？买房时的注意事项有哪些呢？这些问题不了解的话下面来看看相关介绍。

商品房购置税什么时候交

房税按税法规定应是在签约合同后的10天内交。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第九条规定，纳税人应当纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。

契税：契税是按照购房交易交割的3％～5％计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，按1％税率征收契税。

对个人购买普通住房（面积在90平方米以上144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）住房的，按照1．5％征收契税。

个人购买144平方米（不含144）以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3％征收。个人购买非普通住房的按照5％征收。

律师费：费率为房款的2．5‰－4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。

买房时的注意事项有哪些

1、购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。

2、签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。

有关商品房购置税什么时候交？买房时的注意事项有哪些？上面已经为您做出了一些介绍，对于商品房的购置税再进行较大的时候，是一定要按照正确的时间才可以，另外有关买房子的相关事项也有很多，买房子的时候一定要多注意相关的事项，比如注意楼层的挑选以及价格的对比等等。