起诉离婚房子拍卖亏多少钱？购买司法拍卖房子注意什么？

拍卖的房子并不是只有还不起贷款了，房子会拍卖。然而离婚双方都想要这套房子的话，房子也是会拍卖的。每个房子的情况不同，所以它的实际很多人都不太了解，如果打算离婚的话，房子拍卖也是要亏钱的，但是具体要亏多少，要看我们拍卖价是多少。那么小编就来告诉你起诉离婚房子拍卖亏多少钱？购买司法拍卖房子注意什么？

起诉离婚房子拍卖亏多少钱

起诉离婚房子拍卖亏多少钱并不能固定，如果双方均不主张房屋所有权的，法院可以根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。根据人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）规定：第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

购买司法拍卖房子注意什么

1、购买司法拍卖房子注意查清原房主的身份背景

司法拍卖的房子主要有四个主要来源，一是按揭违约产生，二是民间借贷违约产生，三是司法没收，四是无主房产。购房者在购买司法拍卖的房屋时候，购房者一定要想办法打听清楚房屋来源，认真研读、核实拍卖公告，理性决策。如果是普通做买卖失败，人品尚可还行，如果遇到流氓房主，可能会返回来闹事、找麻烦，就后患无穷了。

2、购买司法拍卖房子注意一次性付款压力大

司法拍卖的房源，大都需要一次性付款。一般在拍卖竞买前，需要缴纳一定数额的拍卖保证金，成交后需要在一定时间内补足余款。对于经济状况不是很好的购房者来说，一次性付款会有更大的压力，所以要求竞拍人对自己的资金状况进行全面考量，不要盲目跟拍。

3、购买司法拍卖房子注意质量没有保障

虽然司法拍卖的房子会对房子存在的一些瑕疵进行简单描述，对于房子存在的一些隐藏问题并不会详细调查说明。因此我们需要实地看房，否则很有可能遇到存在建筑瑕疵的房产。但是司法拍卖的房子看房并不方便，而竞买人一旦轻易作出竞买决定，即表明已完全了解并接受该房屋的现状和一切可能存在的问题，法院对房子的瑕疵不担责。

以上是小编为我们介绍的起诉离婚房子拍卖亏多少钱？购买司法拍卖房子注意什么？我们要知道起诉离婚，房子拍卖具体情况因为房子的问题，我们已经有了一些了解。毕竟房子拍卖肯定要亏钱的，甚至要比市场价低出很多很多人，因此想要买法拍房。大家一定要慎重考虑，避免后期因为自己的疏忽而亏钱太多。