买二手房改房有风险吗？房改房产权纠纷如何解决？

房改房和商品房是不一样的，我们知道放咖妃的价格比较实惠，所以有住房需求，然而资金不充足的人都会考虑购买这样的房子，但是买房改房我们都知道需要注意的很多，毕竟不少的人买了房改房后踩坑了，所以大家必须要了解清楚风险再入手。那么小编就来告诉你买二手房改房有风险吗？房改房产权纠纷如何解决？

买二手房改房有风险吗

购买房改房是有一定风险的。房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。

在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人大量低价购买公有住房，造成国有资产的流失。购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。另外购买房改中的公有住房，在进入市场方面是有限制的。出售给职工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，如职工以标准价或成本价购买的公有住房。

房改房产权纠纷如何解决

1、参加单位房改购买公房的职工与售房单位解除劳动关系引发的房屋权属纠纷的处理。参加单位房改购买公房的职工因调动工作、辞职或除名、辞退与售房单位解除劳动关系，售房单位以该职工已不是本单位职工为由，要求收回房屋。根据现有法律规定，房屋产权转移时间以办理产权证为准。职工在没有取得产权前，和售房单位解除劳动关系，就丧失了以优惠价格购买公房的资格，因此，双方签订的售房协议，在履行中因购买方丧失应具备的主体资格而失效。售房单位有权收回房屋。

2、因参加房改的职工死亡引起的房改房的继承纠纷的处理。职工生前参加单位的房改并交纳了购房款，在办理产权证前因病死亡，该房产能否作为遗产继承？这一问题比较复杂，应视不同情况作出不同处理。根据现有法律，房屋产权转移时间以办理产权证为准，即没办理房屋产权证就不享有房屋权。根据我国继承法的规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，这里的合法财产包括财产和财产权利。

以上是小编介绍的买二手房改房有风险吗？房改房产权纠纷如何解决？它的风险是存在的，大家在购买是一定要规避这些风险，毕竟我们攒钱不容易，如果因为想占便宜买房子，结果自己的钱财损失，是不划算的，要经过正规的渠道去买房改房，避免踩坑，造成经济损失。