按揭服务费是怎么回事？按揭购房的注意事项有哪些？

房子的购买问题备受人们瞩目，不少人都想要认真的了解到房子的存在，按揭买房的方式是如今社会上最为流行的，大家想要利用好按揭买房的方式，人们就必须要知道具体的情况，这样才可以使人们买到最为放心的房子，为了让有想法的人买到合适的房子，下面分析一下按揭服务费是怎么回事？按揭购房的注意事项有哪些？

按揭服务费是怎么回事

按揭服务费就是办理费用，如果是办理住房按揭贷款，承担税费，办理贷款的中介费，要是中介公司在事先说明，那么按揭服务费是中介公司帮客户办理房贷按揭服务时，而且所产生的手续费用，当客户愿意接受这笔费用，并且写进合同时，这样的情况中介公司就可以收取按揭服务费。

中介公司在收取2％中介费时，承诺费用包含交易、＊、按揭服务的情况下，就不应该再收取按揭服务费了，因此在交易前一定要看清与中介签订的合同中，以及所约定的服务内容，要是希望中介费也包含按揭等服务，那么就应该明确地写在合同中，避免我们被中介公司巧立名目钻了空子。

按揭购房的注意事项有哪些

1、提供真实资料规避贷款影响刚需购房者向银行申请个人住房，银行一般会要求购房者提供相应的收入证明（包括个人职业、职务和薪酬及其他经济收入情况等方面的证明）。如果按揭购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，最终不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理按揭贷款，造成开发商据此要求购房者承担交付办理按揭资料及的，支付相当数额的。

2、小心不成功让开发商没收

一般情况下，在购房者同开发商签订后，才能向银行申请按揭贷款并最终与银行签订按揭贷款合同。但由于按揭贷款能否申请成功，具有不确定性，因此购房者应当高度重视能够贷款申请成功的问题。因为在现实生活中，已经发生了许多按揭贷款申请不成功，开发商坚持不退还购房者定金的案例。购房者在与开发商签订购房合同交付定金时，一定要在合同中明确约定，若因按揭贷款未能获银行同意导致购房者申请解除购房合同的，开发商应当全额退还购房者缴纳的购房定金，从而避免购房者的定金损失。

3、不要签订“连带违约条款”

在目前的楼市消费中，开发商有时会要求在按揭贷款合同中或单独与购房人签订连带违约条款：即借款人出现未按时归还按揭款导致开发商承担担保责任的，开发商有权按原价回购房屋或解除。一般情况下，不要同开发商签订“连带违约条款”。如果一定要签或者已经签订了类似条款的购房者，一定要注意还款的及时等情况，避免因为个人在还款等方面出现违约，造成开发商回购或处分物的情况出现。

4、认真履行还款义务避免银行提前收回贷款

一般情况下，购房者与银行签订的按揭贷款合同都明确的规定了购房者的还款期限。同时，借款合同中还一般都约定了“如果借款人连续三期或累计六期，银行有权提前收贷，处置抵押担保物，并有权要求借款人承担银行实现债权产生催收费、律师费、诉讼费、评估费等费用”的条款。这是因为如果购房者提前还贷，则会影响到银行的和资金安排计划，在贷款发放的一到三年内提前还贷，银行可能会要求借款人支付相应的违约金。

按揭服务费是怎么回事？按揭购房的注意事项有哪些？通过上述具体的描述之后，大家对于按揭购房的方式也有了一定的了解，在认识买房的过程中大家也要了解自身的需求，使自己买到最为适合自己的房子。总之，任何一个人都必须要知道具体的买房的措施。