按揭买房需要哪些条件？按揭买房注意事项

很多朋友看到现在买房都是办理的按揭贷款，自以为自己买房的时候也一定可以成功办理按揭贷款的，但其实现实中也有出现很多按揭贷款被拒贷的情况，主要就是不满足银行按揭贷款的要求，达不到标准，那么按揭买房需要哪些条件呢，按揭买房注意事项有哪些呢？

一、按揭买房需要哪些条件

1、主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件。

2、主参贷人的个人收入证明原件，或者税单。

3、主参贷人的个人资产证明。

4．个人学历学位复印件。

5、房屋买卖合同原件。

6、房屋产权证复印件。

7、主参贷人的首付款证明。

8、公积金账号，没有不提供。

9、主参贷人所申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号。收取房屋的评估费，工行可根据商贷金额免除。公积金贷款担保公司要收取担保费。其他一些小费用，契税等。

二、按揭贷款注意事项

1、请不轻信开发商的承诺，只有选择获得了银行楼宇按揭支持的房产，购房者才有可能获得按揭贷款。因此购房者应该着重审查一下开发商是否已取得了该房产的合法开发手续和预售或销售的批准文件；你所选择的房产是否得到了银行楼宇的按揭承诺，提供按揭的成数、年限和利率。

2、不少购房者认为，只要是选择了得到银行楼宇按揭支持的房产，就应该得到银行的按揭服务。但是，这是一种误解。银行为开发商开发建设的楼宇提供按揭支持，这仅仅是表明该楼宇已经取得了一定规模的贷款额度，而终是否向购房者提供贷款的决定权还是归银行。

3、不少购房者错误地认为，只要选择到银行按揭支持的房地产，银行就理应批准贷款申请。其实不然，银行受理购者按揭申请后，还要从民事主体资格状况、还款能力等方面对置业者进行资格审查，如果申请不符合条件，就得不到银行按揭贷款支持。

以上就是关于按揭买房需要什么条件以及注意事项的介绍了，大家在买房子之前就应该先了解清楚按揭贷款的条件，自己是否满足，如果先看了买房签订了购房合同，在办理按揭贷款，如果遭到了银行拒贷，那么购房合同中的房款就不能及时支付，可能出现违约的情况。