开发商三道红线名单是什么？如何看开发商的实力？

人们在买房的时候想要很深入的了解房产的具体情况，那么就必须要去认识一下开发商的实力，在选择开发商的过程中，开发商的三道红线名单是大家必须要了解的，通过了解这样的一个名单，人们可以判断出自己所选择的开发商到底是如何的。今天就让我们共同去了解一下开发商三道红线名单是什么？如何看开发商的实力？

开发商三道红线名单是什么

开发商的三道红线：红线一是剔除预收款的资产负债率不得大于70％，红线二是净负债率不得大于100％，红线三是现金短债比不得小于1倍。根据“三道红线”的触线情况，将分为红、橙、黄、绿四挡，红色档三条红线都触碰到了不得新增有息负债。橙色档碰到两条线负债年增速不得超过5％。黄色档碰到一条线，负债年增速不得超过10％。绿色档三条线都未碰到，负债年增速不得超过15％。

如何看开发商的实力

1、看等级资质

开发商的等级可以分为四级到一级，判定的标准是开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等。一级资质的开发商通常有着一个国企大背景，信誉度高，实力相较于其他几级要强很多。如果是一个民营企业性质的开发商拥有二级资质，实力也算是不错了，三级的就很一般。所以购房者在咨询的时候可以询问销售顾问也可以登录住房和城乡建设委员会的网站，查询开发商的资质。

2、看开发商以往的业绩

如果一个楼盘的销售量一直在楼市同行中保持领先，说明大多数买房者都认同该楼盘。房子卖得越好，回款能力就越强，开发商实力也就越强。

3、看开发商的口碑如何

开发商的口碑好，开发商的实力也不会太差。从购房者中自发形成的这种口碑，才是最真实的。口碑好的开发商，一定会有过人之处。购房者可以在网上搜索开发商的相关新闻，也可以在贴吧里寻找信息，看看开发商的口碑情况。

4、看承建地块的大小

大开发商拿地面积大，社区规模大，提供的硬件配套设施也很完备，小区规划更加合理。物业服务上，大开发商一般为自有物业，从拿地到业主入住，一条龙服务，负责且敬业，但是居住成本也会比小开发商的房子高。

开发商三道红线名单是什么？如何看开发商的实力？上述内容就是大家想要了解的关于开发商的具体介绍，在选择开发商的过程中，人们要了解具体的口碑，以往的业绩以及承建的地块的大小，这些都是开发商好坏的关键。总之开发商就要选择实力强大的，确保买房更安全。