法拍房的十大忠告？买法拍房会遇到什么风险？

人们在购买房子的过程中，一定会综合的对比各个类型的房子的优势法，拍房的优势就是价格比较低，但是在购买之后也可能会遇到问题和风险，大家想要尽可能的避免这些风险，那么就要了解这些风险是什么，今天就要带大家详细的了解一下关于法拍房的常识。那么法拍房的十大忠告？买法拍房会遇到什么风险？

法拍房的十大忠告

对于进行网拍的法拍房来说，所有房源都是公布在拍卖平台的，不要相信存在房源。参与竞拍的保证金是在竞拍网站中缴纳，不要相信别人提供的转账账号。保证金额较大时，一定要提前缴纳保证金。竞拍有时间限制，请注意不要错过。参与竞拍前，一定要留出足够时间调研房屋。法拍房公告中的租约不一定都是有效的。面对第三方强制占用时，可以通过法律途径进行解决。没有原业主，法拍房依然可以办理过户。税费需要看清楚由哪方缴纳。不要忘记了解房屋欠税。

目前我国法定的法拍平台有七个：淘宝网、京东网、工商银行融e购、人民法院诉讼资产网、公拍网、中国拍卖行业协会网、北京产权交易所。

买法拍房会遇到什么风险

1、如果说所购买房屋的原房主是规规矩矩的因做生意失败而拍卖的房屋就还好，但如果原房主是因为放高炮或者黑社会背景临时跑路，资金链断裂或者沾染高利贷跑路所引起，那么你通过法院拍下了他的房屋，如果碰到不讲理的流氓，日后回到你家找你闹事、算账，那你可就麻烦了。

2、购买这类房屋如果想要办理户口迁移时，办理手续相对会更为复杂，户口问题是司法拍卖房子的大问题，房屋虽然被你拍下了，但是原房主的户口却无法迁出。

3、据相关规定显示，假设租住在前而抵押在后，在拍卖成功后原租赁合同依旧有效。但有些恶意逃废债务的，会把租赁合同签的很长，甚至10年、20年。那么你如果拍卖了这种附带租赁合同的房屋，买下了之后由于承租人的存在，自身还是没法搬进去住。

法拍房的十大忠告？买法拍房会遇到什么风险？以上内容就是关于买法拍房的注意事项，在购买法拍房的过程中，人们也可能会遇到很多的风险，所以一定要认真的了解这些风险的存在，在购买法拍房之后，将这些风险都很好的规避，才可以更好地确保自己买到合适的房子。