拖欠物业费年最多补交几年 买房应缴哪些税费

购房的过程中很多人都会非常纠结，不知道要怎么样去支付相关的费用，包括物业管理费。也有一些房地产投资者拥有多套房产，忽略掉某些房产的物业费拖欠多年，想要补交，但是不知道拖欠物业费年补交几年以及买房应缴哪些税费，这时可以看看各种购房的税费以及支付的方法。

拖欠物业费年补交几年

一般情况是两年，但由于物业费有连续性，也就是说业主拖欠物业费超过两年，两年内如果物业履行了告知拖欠和催费行为，就可以延续诉讼期。

1、一般诉讼时效。2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的除外。

2、短期诉讼时效。如民法通则第136条规定：“身体受到伤害要求赔偿的”、“出售质量不合格的商品为声明的”、“延付或者拒付租金的”以及“寄存财物被丢失或者毁损的”“劳动纠纷”五种情形，诉讼时效期间为1年。

3、特殊诉讼时效。环境保护法第42条规定的“因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为3年”、合同法第129条“涉外合同纠纷4年”。

4、最长诉讼时效。民法通则第137条规定，从权利侵害之日起超过20年的，人民法院不予保护。

买房应缴哪些税费

1、契税：指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交易或赠与等发生房地产权属转移时，向产权承受人征收的一种税赋。

2、营业税：指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税赋。营业税附加：指对缴纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维修建设税与教育费附加。

3、房产税：指以房屋为征税对象，按照房屋的原值或房产租金收入的一定比例向产权所有人征收的一种税赋。印花税：指对在经济活动中或经济交往中书面确立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。

4、个人所得税：指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。

看完以上的一系列分析之后，大家应该知道拖欠物业费年补交几年以及买房应缴哪些税费。在购房的时候有各种各样的税费，包括营业税、房地产税、个人所得税、契税等。而且在过户之后也要特别重视一些基本的流程以及注意事项，避免忽略掉某些重要的步骤。