曼谷房地产近期行情？买房要注意哪些内容？

最近，海外投资也进入到了萎靡的阶段，很多在海外投资的人们也遇到了不少问题。不少想要利用房产投资的人们都在了解具体的操作，而买房的人们不仅要知道注意事项，更加要知道海外的市场行情，根据市场的变化来得到足够的机会，接下来就让我们分析一下曼谷房地产近期行情？买房要注意哪些内容？

曼谷房地产近期行情

泰国主要发展的城市分别是曼谷、清迈、普吉岛、芭提雅这四个，这四个城市也是全泰国发展的。曼谷是泰国的经济、政治、文化发展中心，所以该城市的房价是最贵的，在该城市购买或投资房产的类型是公寓，目前市场上面是一种供不应求的状态。根据数据该城市的房产价格大约在20000—40000一平米左右，公寓在率上面的比例也是不错的。

整个泰国的平均房价大约在10000—20000一平米左右，公寓类型的房产都是精装修了类型，所以一般购买之后是可以直接入住的。一套的价格大约在50—60万左右。芭提雅的发展主要是以旅游业为主，该城市的房价平均价格在18000—25000一平米左右，每年的平均涨幅大约在8％—10％的比例左右，2017年芭提雅的公寓房价一平米大约在12万泰铢。

买房要注意哪些内容

1、买房要注意买现房，而且是能直接办证的现房。

能直接办证的现房，风险，而期房意味着付了房款以后，还需要一定的期限才能取得房屋。只要房子还没有建好，就有延期交房或烂尾的风险。而且，一般而言，能直接办不动产证意味着前面的房地产投资的十种形式是什么？房地产投资的注意事项有哪些？房地产投资的十种形式是什么？房地产投资的注意事项有哪些？已经完备，也能有效避免未来延期办证的风险。在不少的三四线城市，有一些项目业主入住很多年了，都未必能拿到不动产证。

2、买房要注意买毛坯房

现在的精装修房很多，而且可以拎包入住，看起来很方便。但是因为精装修引发的纠纷也越来越多，有的是高价低配，有的是质量问题……而且，遇到这些问题，往往因为相关的协议又是开发商拟定的格式条款，难以维权。

3、买房要注意防范虚假宣传

千万不要轻易相信所谓的“老乡不骗老乡”，只要你认真看购房合同，往往看不到开发商的很多的承诺其实并没有写入合同当中，而且另外还可能会特别约定销售人员的承诺、宣传资料、样板房等等都不是合同的组成部分，对其没有约束力。所以买房的时候，一定要把握一个基本原则，只要是合同中没有明确约定的内容，都有可能是假的，都有可能是宣传的伎俩，误导购房者。所以千万不要轻易相信那些美轮美奂的宣传材料。

4、买房要注意对开发商进行一定的调查了解

除了常规的口碑了解以外，还可以通过中国执行信息网、企查查等方式查清开发商的相关信息，了解下这个开发商是否涉诉，以前有没有出现过质量问题、商品房纠纷问题等，是否存在被执行的信息，进而初步判断开发商的资信、资金能力。

曼谷房地产近期行情？买房要注意哪些内容？通过上述具体的描述之后，大家对于房地产市场的变化也有了一定的认识，曼谷的近期行情大家也有所了解。想要在海外购买房产就一定要了解当前的大局，使人们可以很好的判断局势。总之，人们在购买房产的时候要把握好市场的变化。