泰国曼谷房地产 投资房地产的基本要素

因为国内房地产的市场已经逐渐饱和，很多人都会将目光转向于东南亚的各个国家，希望在这些国家投资房地产，实现的目标，其中一个就是泰国曼谷房地产。如果大家对这些地区的房地产市场感兴趣，可以看看以下的介绍，了解清楚泰国曼谷房地产以及投资房地产的基本要素。

泰国曼谷房地产

泰国曼谷房地产是整个泰国房产投资的重中之重，作为泰国首都，曼谷房地产的发展、空间以及投资回报比相对泰国其他城市都是翘楚。曼谷GDP总量占全泰国的44％，已发展成为东南亚重要的经济支柱，其股票总市值超过吉隆坡（4千2百亿美元），仅次于新加坡，排名东盟第二。

纵观曼谷房价走势，曼谷十年来的房价可谓是一路走高，稳步上升，一路从2017年1月份的9814元／㎡涨至12月份的13450元／㎡，上涨了3636元／㎡，涨幅高达37％。（数据来源于2017年泰国房产投资报告）曼谷的房产市场这些年一直保持着强劲势头。

尤其是2017年上半年，受海外买家对泰国房产市场的积极情绪以及曼谷地价市场的影响，加上各种城建利好因素刺激，曼谷楼市房价涨势较为明显。截至2017年底，曼谷一年内累计售出的豪华公寓达20000余个单位，同比大幅增长约51％。2018年，随着供应增加和需求强劲，曼谷豪华公寓市场需求将持续增长。目前主要新建豪华公寓在2017年的平均销售价格已达到360，000泰铢／m²。

从2017年开始的轨道交通带来的经济效益，曼谷CBD及其周边地区的销售率分别为78％和71％，而城郊地区项目由于房价更低的销售率却可以达到80％，众多因素的推动致使曼谷城郊地区的房价在一年内就实现了飞跃式增长。

投资房地产的基本要素

一、房地产地段位置的选择（地段要素）：房地产投资对象所在的具体位置。

二、时机的选择（时机要素）：房地产投资的时机，出售的时机。

三、质量要素：房地产投资对象的优劣：房地产自身的优劣、物业管理服务质量的优劣。

泰国曼谷房地产以及投资房地产的基本要素如上所述，若想购买房地产，可以看看各种房地产投资的重要因素，包括将来发展前景、房产质量、地理位置等。多数人在投资的过程中，并没有考虑过这些问题，也不知道到底哪些因素更加重要，所以在投资期间会遇到多种多样的问题。