不动产权证书是什么？不动产权证怎么辨别真假？

在大家的身边人们都该知道房子中的各种证书的存在，不动产权证在当今社会上被大家所了解，充分的去利用不动产权证，人们要弄清楚不动产权证的存在，而且在过户的过程中人们要知道不动产权证的真假，可以很好的确保人们买到合适的房子，下面分析一下不动产权证书是什么？不动产权证怎么辨别真假？

不动产权证书是什么

《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。

2015年3月1日起，全面启用统一的不动产登记薄证样式。新证启用后，以前的薄证继续有效，新证按照不变不换的原则，不能要求当事人强制更换，小产权房不会发证。

不动产权证怎么辨别真假

一、不动产权证辨别真假看封面

真正的《不动产权证书》的封面统一为暗红色，而伪造的权证颜色会有细微的色差，多以大红色、石榴红为主。封面名称：中华人民共和国不动产权证书。

二、不动产权证辨别真假无色荧光防伪纤维

真的不动产权证书的内页及证明的纸张内嵌多根防伪纤维，在紫色荧光灯照射下可见，在不同波长光交替照射下，纤维会出现颜色交替变化。封面内页盖有印花税章、镭射防伪标签；扉页盖登记机构防伪原子印章、印有国土资源部统一编号；

三、不动产权证书内页信息包括权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用年限、权利其他状况、附记。不动产单元号：由数字和字母组合而成的28位数的不动产单元号，具有性，其中前12位为宗地代码。权利其他状况：记载房屋分摊面积、套内面积、房屋层数、房屋结构、竣工时间等房屋具体信息。不动产权证书记载内容除了房屋、土地外，还包括林权、海域、承包经营权。因此在附图方面，不动产权证书则会逐步将宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部标注出来。目前附图分别有宗地图和房屋丈量图。

四、不动产权证辨别真假安全线

在不动产权证书的最后一页我们会看到一条嵌入纸张的安全线。从不同角度观察，会呈现不同的颜色变化。透光安全线上刻有“不动产权证书BDCQZS”字样，非常直观；像我们平时使用的钞票也有这类似的防伪安全线。自不动产统一登记实施以来，国土资源部对新的不动产权证书采用了多项防伪技术及工艺。不动产权证书在纸张材质、满版黑白水印、雕刻凹印编号、光变镂空开窗安全线、无色荧光防伪纤维、浮雕底纹、团花版纹、微缩文字印刷、全息定位烫印标签等方面大幅强化了防伪技术。

不动产权证书是什么？不动产权证怎么辨别真假？以上内容就是关于不动产权证书的分析，在购买房子的时候人们一定要看下手续是否齐全，通过自身的了解可以使人们很好的认识到房产的安全性。总之，人们一定要了解房子的情况，使人们买到合法的房子。