法拍房原房主破坏装修 法拍房的限购规定

法拍房是当下大家比较关注的房源，因为价格比较适中，而且一般情况下经济法拍房的环境也不错。但是有些人在购买法拍房后发现法拍房原来的装修被破坏，所以会出现了许多的纠纷。为了减少这个情况，大家可以看看法拍房原房主破坏装修以及法拍房的限购规定，了解不同法拍房的纠纷处理方案。

法拍房原房主破坏装修

有些房东恶意破坏房子，造成新的房主入住困难，责任难追究。碰到这种情况，可以请求法院追究前任房主的责任以及赔付房子的损害的费用。

过户是法拍房的一个比较难搞定的问题。有各种原因造成法拍房过户难，来路不明，产权不明的法拍房总是难免的，甚至还有人造假房产证，以假乱真。也有一部分人的房子是么有房产证的，造成过户难。这个问题可以让律师做个尽调，尽可能的了解房子目前的产权归属，以及有没有租赁，占有，房子已出售等情况。产权不明是个常见的麻烦，有的已经卖了房子，但是迟迟没办理房产证的也有。

法拍房的限购规定

1、买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的，人民法院应予支持。依据前款规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

2、司法拍卖房产出现流拍等无法正常处置情形，不具备购房资格的申请执行人等当事人请求以该房抵债的，人民法院不予支持。

3、人民法院组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

4、前六条规定的情形外，人民法院组织司法拍卖房产活动的其他事宜，适用《人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》《人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》以及《人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》的有关规定。

法拍房原房主破坏装修以及法拍房的限购规定的介绍如上，希望大家在购买法拍场时都能了解这些相关的规定，其实不是每个人都适合购买法拍房，另外，不是每一种法拍房都值得购买，有些法拍房存在过户问题，房屋出现隐形瑕疵问题，甚至有产权纠纷问题，所以大家要避免。