二手房一般中介费是怎么收取的 房产中介的作用

二手房的购买其实涉及到很多流程，如果没有任何经验，确实非常耗费精力，还会错过许多优质的房源。不如提前了解一些优质的中介，有中介帮助自己找房源，也许会有比较好的效果。下面介绍的是二手房一般中介费是怎么收取的以及房产中介的作用，如果大家想聘请中介，可以关注具体的费用。

二手房一般中介费是怎么收取的

房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。

1、如果是由于二手房中介公司的原因导致买卖双方不能签订购房合同，中介无权向双方收取中介费。

2、在中介公司的帮助下，双方订立买卖合同时，若因买方和卖方的原因而未能签订合同，则中介公司有权收取服务费，但收取的费用会稍微低一些。

3、一般情况下，中介费是由买卖双方共同支付，但也可以由个人承担，具体双方可协商。

4、不管是非连锁的房屋中介，都应在公司最显眼的区域公布详细的中介费收费标准，并明确说明收费方法和收费项目。

房产中介的作用

1、匹配房源。

房产中介的个作用，就是可以帮助客户筛选房源，匹配相对较合适的房源，节省客户的看房时间。也就是说，买房的朋友只需要将自己买入房子的要求，比如地段，面积，户型，楼层，学区等等告诉中介，他就可以帮你匹配相对合适的房源。这样可以为买房的朋友节约很多看房的时间，让看房更高效，更靠谱。

2、砍价。

房产中介还可以帮助购房的客户进行砍价，拿到更多的购房福利，让自己节约一定的购房成本。尤其是在购买二手房的时候，其实网上的挂牌价相对都是较高的，也就是业主在把房屋挂牌卖出的时候，在自己的底价基础上加了价的。

3、规避购房风险。

房产中介可以帮助买房的客户规避一定的购房风险，让购房客户远离合同纠纷和经济损失。尤其是在二手房交易的时候，房产中介可以为你匹配业主诚心出售的房子。而且在签署购房合同之前，房屋中介也会要求业主在房管局调档，查看房屋是否安全，是否可以正常交易。

二手房一般中介费是怎么收取的以及房产中介的作用的介绍如上希望大家在购房的时候都能了解一些房地产中介的作用，然后选择靠谱的房地产中介公司。选择房地产中介其实有比较好的价值，首先就是可以帮助购房者规避各种各样的风险，也能减少不必要的纠纷，避开各种雷区。