温州房价格 买期房有什么注意事项

每个城市都有自己的房价，有些房价确实非常贵，会超过大家的想象，还有一些城市的房价非常便宜，但是品质非常普通，并不值得大家考虑。以下介绍的就是温州房价格以及买期房有什么注意事项，希望大家都能够认真了解这些情况，关注不同时段的价格以及各种影响因素，购买到适合自己的房子。

温州房价格

2021年度温州市区二手房（住宅）交易备案总量为29139套。该成交总套数与2020年度相比下滑了6．84％，虽不及过去两年的年均超3万套的好成绩，但仍属于历史较高水平。

2021年温州市区二手房的单月成交量，点出现在3月，为4412套。主要是受多所重点中小学招生预警最后期限影响带动施教区房源成交暴涨，该套数创温州自1998年实行房改以来单月成交历史纪录。

单月成交量点出现在10月，仅成交1083套，主要原因是受楼市持续降温买卖双方深度博弈影响。该成交套数也创下了2015年温州楼市开启稳步上涨以来相同月份记录。

从温州市各行政区／功能区二手房成交套数来看，2021年全年温州市区仅龙湾区成交量上涨明显，其它行政区／功能区成交均一定下降。

买期房有什么注意事项

1、在购买之前，必须检查开放商的预售许可证。然后根据对方提供的证明文件仔细确认自己打算购买的房子是否在预售范围内。如果买的是现房，则要检查对方是否有包含该房屋的大产证以及《新建住宅交付使用许可证》。

2、开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因，购房者看到房子时可能房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与购房合同中的存在差异，其中最应该注意的是房屋建筑面积的变化和装修情况的不符。

3、期房能否按时完成，建筑质量能否保证，小区生活配套是否齐全，开发商作出的各种承诺能否兑现等都是未知数。购房者无法直接检查自己所购房屋的具体状况，所以购房者与开发商之间产生纠纷的可能性较大。

4、在同等条件下，期房的价格一般要比现房便宜，因此购买期房可能会获得一定的增值。但是购买期房与购买现房相比较，购房者承担的风险相对较大一些。

上面的介绍就是关于温州房价格以及买期房有什么注意事项，希望大家在购买房地产的过程中，可以多多对比各种城市的价格以及购买房产的注意事项。因为现在的房产越来越多，而且有不同的产权，有些人不小心买到劣质的房子，无法保障自己的权益，连办理房产证都困难。