期房交房的时候还要交什么费用 期房有哪些优点

购房的时候可能要支付多种多样的费用，大多数房主没有经验，不知道费用款项和缴纳的比例，有时候会忽略许多重要的费用类型。如果大家感兴趣，可以看看期房交房的时候还要交什么费用以及期房有哪些优点，分析不同阶段需要支付的款项，这样可以计算出将来购房的总开支，避免不必要的花销。

期房交房的时候还要交什么费用

当购房面积跟实测面积相差很大的情况，虽然在入住以前，购房者已经按照建筑面积交了房款，但在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。

1、契税：如果在交房前已经缴纳的话，就不需要再缴纳了。非普通住宅契税按总房款4％征收；普通住房标准为按1．5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1％征收，各城市具体收费标准略有差别。

2、物业费：在交房拿钥匙之后就要开始交物业费了。

3、维修基金：为房屋成交价的2－3％，如果是电梯公寓则是按4％缴纳。

4、装修保证金：业主在拿到房子开始装修的时候，需要事先交纳保证金。

5、其他费用：有的开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等。对此可以拒绝。

期房有哪些优点

1、价格便宜

与现房相比，期房的优点就在于价格便宜。一般情况下，期房的价格要低于相同条件下的现房价格，甚至可能有些项目期房和现房价格相差近10个百分点，对自住者来说，价格十分划算。

2、选择多样

其实先期预购的话，户型、位置之类的都利于选择。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。

3、设计紧跟潮流

现房多是前几年设计的，房屋格局、小区景观都不是的理念。而期房的设计时间相对较近，更接近人们对居住方式的期许。

上面的内容就是回答期房交房的时候还要交什么费用以及期房有哪些优点，其实在购买期房的时候，总是涉及到大量的费用，包括装修保证金，维修费用，物业费用契税费用等。其次有一些期房非常便宜，而且选择也比较多，设计也非常新颖，但是产权不明，大家要做好调查。